Verkocht - Hengelo – Reigerweg 16, € 225.000,- k.k.

Verkocht

Karakter, comfort en centraal gelegen? Dan zijn de zaken die dit helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen berging en aangebouwde werkkamer/bergruimte typeren. De authentieke details zijn bij deze woning zeer fraai gemixt met de gemakken van nu. De gevel spreekt voor zich en geeft al veel karakter en sfeer, maar ook de hoge plafonds, de opkamer en de originele schouw geven het gevoel van “vroeger”. Daarnaast is het huis veel ruimer dan je verwacht. Op de begane grond bevinden zich bijvoorbeeld de woonkamer, een voorkamer en de opkamer. Daarnaast is in de aanbouw aan de achterzijde ook nog eens een berging gerealiseerd. De eerste verdieping is in 2019 goed onderhanden genomen, waarbij de plafonds opnieuw zijn geïsoleerd, de gehele bedrading is vernieuwd en in 2018 is het kozijnwerk vernieuwd. De ruime tuin met stenen schuur, veranda en zij-ingang is op het zuiden gesitueerd, dus er kan ook nog eens volop van de zon genoten worden! De achtertuin is aan de achterzijde volledig vrij gelegen en de Gemeente Hengelo is op dit moment bezig met herinrichting van de Elsbeek. In de nabije toekomst heb je een heerlijk groene oase met extra ingang aan de achterzijde van het perceel. De ligging aan de rand van het centrum maakt dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn, maar bijvoorbeeld ook de snelweg is binnen een paar minuten rij-afstand te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2017), trapkast, woonkamer met gashaard en tuindeuren naar de tuin, voorkamer, achterkamer en opkamer met daaronder een kelder, halfopen keuken met een granieten aanrechtblad, losse koelkast, vrijstaand fornuis met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, tochtportaal, toilet met fontein, wasmachine-aansluiting, badkamer met douche, whirlpool en wastafelmeubel. Boven de uitbouw bevindt zich een geïsoleerde vliering met CV-opstelplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers gedeeltelijk met vaste kasten en bergruimte met toilet met wastafel.

Tuin:
De riante achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een aangebouwde bergruimte. Separate stenen schuur met overkapping. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1910;
– Perceeloppervlakte: 228 m²;
– Woonoppervlakte: 108 m²;
– Inhoud: 377 m³;
– CV-ketel: Intergas combiketel uit 2014 (eigendom);
– Keuken is deels in 2018 vernieuwd;
– Platte dak boven de badkamer en berging is in 2019 vernieuwd;
– De achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar via de zijkant van het woonhuis en in de toekomst ook aan de achterzijde van het perceel;
– Een gezellig en sfeervol woonhuis gelegen op loopafstand van het centrum in een rustige straat;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.funda.nl.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Reigerweg 16, € 225.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1910

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
228 m2
Inhoud
377 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal