Hengelo – Rachmaninofstraat 7, € 625.000,- k.k.

Een unieke kans! Deze kwalitatief hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa is ontworpen onder de architectuur van de bekende architect Nico Zantinge (1928-1983). En dat niet alleen, deze riante villa ligt prachtig gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Hasseler Es waar de royale, diepe en zonnige achtertuin volledig privacy biedt en direct grenst aan de bosrand van het Bartelinkslaantje.

De indeling van de woning is zeer ideaal door het slapen en baden op de beneden verdieping. Op deze woonlaag zijn vier slaapkamers, woonkamer, riante woonkamer, fraaie aangelegde tuinen, zonneterras op het zuiden, een veranda en vier eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens beschikt de woning grotendeels over tripel-beglazing. In het geheel gemoderniseerde souterrain bevinden zich o.a. een hobby-/kantoorruimte en een extra zitkamer. Het gehele pand is tot in de details stijlvol ontworpen en gerealiseerd met eerste klas materialen: merbau kozijnen binnen en buiten, western-redcedar betimmeringen, keramische dakpannen en gemarmerde vloeren.
De woning ligt naast zijn vrij en groene omgeving ook zeer gunstig ten opzichte van de voorzieningen zoals het winkelcentrum, crèches, scholen, sportaccommodaties, zwembaden, uitvalswegen en recreatiegebieden.

Indeling
Souterrain:
Binnen- en buitenom bereikbaar, hal, kantoorruimte, zitkamer, technische ruimte, provisiekelder en vaste kastenwanden.

Begane grond:
Entree, hal, garderobenis, toilet, sfeervolle woonkamer met fraaie gashaard (tussen woonkamer en keuken) en schuifpui naar de geïntegreerde veranda (zuid), eetkamer met boogerker, werkhoek en een royale luxueuze keuken met granieten aanrechtbladen en volledige inbouwapparatuur (Siemens), gashaard en ruime bijkeuken met kastenwanden en granieten werkblad, vier slaapkamers, vaste kastenwanden, separaat toilet en een recentelijk vernieuwde badkamer (2015). Vanuit de hoofdslaapkamer is er een directe toegang naar het terras aan de oostzijde.

1e verdieping:
Vliering/bergzolder.

Buiten:
Veranda, zonneterrassen en tuinen gesitueerd op het zuiden, vier eigen parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 275 m²;
– Inhoud: 986 m³;
– Perceeloppervlakte: 822 m² en circa 100 m² gemeentegrond;
– Bouwjaar: 1978;
– Gebouwd onder architectuur van Nico Zantinge (1928-1983);
– Woning beschikt grotendeels over tripel-beglazing;
– Hete-lucht-verwarming: Brink Allure B25 HR, bouwjaar 2005;
– Slapen en baden op de begane grond;
– Volledig onderkerlderde villa;
– Prachtig groen, rustig en met volop privacy gelegen in de buurt “De Schothorsthoek”;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Rachmaninofstraat 7, € 625.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
275 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2
Perceel oppervlakte
822 m2
Inhoud
986 m3
Totale oppervlakte
400 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal