Hengelo – Palingstraat 31, € 415.000,- k.k.

Aan een rustige straat, in de kindvriendelijke woonwijk Broek Zuid gelegen ruim en bijzonder fraai ingedeelde twee-onder-een-kap woning met garage en oprit. Deze energiezuinige woning kenmerkt zich door de grote ruimtes en vrijheid rondom de woning. De inhoud van circa 542 m3 spreekt voor zich en de woning biedt dan ook vier slaapkamers (1 in gebruik als kantoor/werkruimte). De uitgebouwde woonkamer is prachtig afgewerkt met een massieve houten vloer en aan de voorzijde van het huis is een luxe keuken met inbouwapparatuur gesitueerd. Het prettige aan deze woning is het vrije uitzicht vanuit deze keuken. Praktisch is ook de inpandig te bereiken garage. De op het westen gelegen tuin is fraai aangelegd met een fijne overkapping achter in de tuin. Parkeren kan op de eigen oprit, maar ook in de diverse parkeerhavens in de straat.

De wijk Het Broek is gelegen aan de noordzijde van Hengelo. Op loopafstand vind je diverse parken met onder andere veel speelgelegenheid voor kinderen. Ook voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en een sportpark zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. De situering aan de rand van Hengelo maakt dat je in een paar minuten in het uitgestrekte buitengebied bent, ideaal dus voor liefhebbers van natuur. De binnenstad bevindt zich op iets meer dan 15 minuten fietsafstand en met de auto bereik je snel de uitvalswegen A1 en A35.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met een doorgang naar de garage, de trapopgang, de meterkast en een toiletruimte met een hangend toilet en fontein. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie massieve vloer, lichte wandafwerking en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorkant van de woning is de luxe open keuken met U-opstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van een antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit, waaronder een mooie in het oog springende rvs-afzuigschouw, 6-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, hangend toilet, een douche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel met bovenkast.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken, volledig afgewerkte zolderverdieping met een wasruimte en de vierde slaapkamer, welke tevens uitstekend dienst kan doen als werkruimte.

Buiten:
De nagenoeg onderhoudsvrije voortuin is fraai ingericht met een haag, een border met grind en een border met vaste beplanting. De naastgelegen oprit is voorzien van sierbestrating. Ook de achtertuin is keurig aangelegd met diverse borders, een gazon en een terras met sierbestrating. Achter in deze gezellige tuin tref je nog de praktische houten berging met sfeervolle overkapping. Ideaal voor een gezellige zomeravond met vrienden of familie!

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 2004;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 134 m²;
– Perceeloppervlakte: 282 m²;
– Inhoud: 542 m³;
– Gelegen op een geliefde locatie in de wijk Het Broek;
– Ruime uitgebouwde woonkamer;
– Luxe open keuken met U-opstelling en veel kastruimte;
– Badkamer met ligbad-/douchecombinatie en separate douche;
– Fraai aangelegde achtertuin met veranda;
– Inpandig te bereiken garage met oprit;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Palingstraat 31, € 415.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2004

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceel oppervlakte
282 m2
Inhoud
542 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie