Hengelo – Oude Grensweg 71*, € 421.000,- k.k.

Open huis: 30 maart 2019, 14:00 tot 15:00

DIT IS EEN VOORBEELD! DE ARTIST IMPRESSIONS EN DE PLATTEGRONDEN GEVEN EEN BEELD VAN HOE DE WONING ERUIT KAN ZIEN NA VERBOUWING!! ER IS EEN OFFERTE VAN BOUWBEDRIJF MARKSLAG B.V. UIT HENGELO ALS UITGANGSPUNT BESCHIKBAAR. HET BETREFT EEN INSCHATTING VAN DE KOSTEN VAN DE UITBOUW EN VERBOUWING!

Voor deze woning is namelijk reeds een bouwvergunning aanwezig voor een forse uitbouw naar ca. 150 M2 woonoppervlak! Om u een indruk te geven van de mogelijke indeling en de ruimte na verbouwing zijn er twee impressies van de woonkamer en woonkeuken bijgevoegd aan deze presentatie. De plattegronden van de indeling na uitbouw en verbouw zijn ook als voorbeeld aan de presentatie toegevoegd. De vraagprijs voor de woning in de huidige staat bedraagt € 289.000,- k.k.. De totale verbouwingskosten van €132.000,– beraamd door Bouwbedrijf Markslag B.V. uit Hengelo gaan uit van een complete verbouwing. Dus naast de uitbouw betreft dit ook het moderniseren van het bestaande woonhuis. De offerte en totaalprijs is exclusief keuken, sanitair en exclusief installatiekosten. De offerte is wel inclusief een stelpost voor tegelwerk. Voor een geheel passend voorstel kan een afspraak worden ingepland met Bouwbedrijf Markslag B.V.

Aan een bijzonder aantrekkelijke straat in de wijk Groot Driene Zuid, omringd door fraaie herenhuizen en veel groen, staat dit op korte afstand van het centrum en het buitengebied gelegen, karakteristieke halfvrijstaande herenhuis op een perceel van 380 m²! Een huis dat door de bijzonder fraaie ligging, uitstraling en het perceeloppervlakte bijzonder geschikt is om fors te vergroten en te verbouwen naar eigen smaak en woonwensen.

Na een dergelijke uitbouw en verbouw kunt u de bewoner worden van een riante halfvrijstaande woning met nog steeds een fraaie diepe tuin met volop privacy op één van de mooiere locaties die Hengelo kent nabij golfclub Driene, scholen en het winkelcentrum Groot Driene.

Mogelijke indeling na uitbouw en verbouw:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, zij-entree/bijkeuken, grote woonkeuken met schuifpui naar de tuin, ruime woonkamer met haard.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, drie slaapkamers, zelf in te delen ruime badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder met dakraam en mogelijkheden voor extra slaapkamers, tevens opstelplaats CV-ketel.

Buiten en berging:
Voorzijde: diepe voortuin met aan de straatkant een deel gemeentegrond in bruikleen. Achterzijde: bijzonder diepe en veel privacy biedende achtertuin die via de zij-ingang is te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1927;
– Perceeloppervlakte: 380 m², exclusief deel gemeentegrond in bruikleen aan de voorzijde;
– Woonoppervlakte na uitbouw: ca. 150 m²;
– Inhoud na uitbouw: ca. 550 m³;
– Prachtige uitstraling met authentieke details;
– Centrale ligging nabij centrum, scholen, winkelcentrum en buitengebied;
– Een herenhuis dat volledig passend verbouwd kan worden op een fraaie locatie;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Oude Grensweg 71*, € 421.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 421.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
150 m2
Perceel oppervlakte
380 m2
Inhoud
550 m3
Totale oppervlakte
225 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel