Hengelo – Nico Maasstraat 33, € 315.000,- k.k.

Kom thuis in deze verrassend ruime, twee-onder-één-kapwoning, prachtig gelegen aan de rand van Hengelo! Met vier slaapkamers, een royale living, een jonge keuken en badkamer, een zonnige tuin en eigen oprit met carport, biedt deze woning zowel binnen als buiten een zee van ruimte en een palet aan mogelijkheden. Een ideaal plekje voor een gezin in de groei, of kopers die nét een beetje meer ruimte zoeken. Kom gauw een kijkje nemen!

De woning is gesitueerd in de groene en geliefde wijk Woolder Es. Je woont hier aan een rustige en verkeersluwe straat. In de omgeving vind je voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, ziekenhuis, sportvelden en een kinderspeeltuin. Heb je zin in een wandeling, dan is het uitgestrekte buitengebied van landgoed Twickel praktisch om de hoek. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de A35 en A1 en ook het openbaar vervoer (station Hengelo Gezondheidspark) is prima te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning. In de hal tref je een garderoberuimte, meterkast, keurig toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De ruime living is aangelegd in L-vorm waardoor je een natuurlijke verdeling krijgt tussen het zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft meer dan genoeg ruimte voor een royale bank en heeft een geweldige lichtinval door het plafondhoge hoekraam. Het eetgedeelte bevindt zich in de andere hoek van de kamer en grenst aan de aangename open keuken die is vernieuwd in 2021! Dankzij deze open verbinding blijf je tijdens het koken altijd gezellig met je tafelgasten in contact! De keuken is aangelegd in modern landelijke stijl en beschikt over allerhande inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en oven en een composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je de praktische aangebouwde berging. Vanuit deze berging heb je toegang tot zowel de achtertuin als de oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop bereik je de drie mooie slaapkamers. De masterbedroom is ruim 15m² en valt op door de karakteristieke zichtbare dakbalken, het speelse schuine dak en de bijzondere raampartijen. Maar ook de andere twee kamers zijn met ca. 13m² en 8m² ook lekker ruimte. Eén van deze kamers heeft een dakkapel, verder zijn alle slaapkamers én de overloop voorzien van een nette laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een berging met de cv-installatie en last-but-not-least de badkamer. Deze is volledig betegeld en afgewerkt in lichte stijl, met een comfortabele inloopdouche, wastafel en tweede toilet en vernieuwd in 2016.

Tweede verdieping:
Je bereikt via een vaste trap de zolderverdieping. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot twee ruime bergingen. Ook is op deze etage een vierde slaapkamer gecreëerd met dakraam en eveneens karakteristieke zichtbare dakbalken.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met vaste planten. De voortuin grenst aan een stoep en een gemeentelijke groenstrook, dus de woning heeft weinig inkijk vanaf de straat en een prachtig uitzicht naar buiten! Ook heb je hier een eigen oprit met carport en toegang tot de schuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangenaam brede en diepe tuin op het zonnige zuidoosten. Dankzij de haag en de ruime opzet van de wijk, zit je hier heerlijk beschut. De tuin is grotendeels betegeld, met enkele perken en bloembakken met vaste planten. Er is op meerdere plaatsen ruimte gemaakt voor een gezellig zitje, dus je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1976;
– Woonoppervlakte: 114 m2;
– Perceeloppervlakte: 224 m2;
– Inhoud: 441 m3;
– Energielabel E;
– In totaal 4 slaapkamers;
– Ruime woonkamer;
– Vernieuwde moderne keuken (2021);
– Eigen oprit met carport;
– Achtertuin op het zuidoosten;
– Rustige ligging op een woonerf;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Nico Maasstraat 33, € 315.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1976

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
224 m2
Inhoud
441 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie