Hengelo – Mr. P.J. Troelstrastraat 6, € 295.000,- k.k.

Wat een gave woning! Namens de verkopers gaan wij voor deze authentieke twee-onder-een-kapwoning op zoek naar een nieuwe eigenaar. Het eind jaren ’30 gebouwde woonhuis kent veel leuke en goede kenmerken; denk aan een erker, en suitedeuren, een uitgebouwde woonkeuken en een riante badkamer op de eerste verdieping. De tuin, georiënteerd op het zuiden, bied je een fijne plek om in de namiddag en -avond nog te kunnen genieten van het buitenzijn, mede door de aanwezige overkapping.

De ligging aan de Mr. P.J. Troelstrastraat is, ten opzichte van onder andere het stadscentrum, winkelcentra, sportvoorzieningen en uitvalswegen, gunstig te noemen. Ruimte om te parkeren is er genoeg, zowel op eigen grond als aan de straat.

Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd; een huis met karakter, maar met moderne afwerking en gemakken in onder andere de keuken (2012), badkamer (2015/2016) en op zolder door de nieuwe dakkapel (2019). Dit is een huis om van binnen te ervaren; ruimer dan je wellicht zou denken en zeer prettig ingedeeld! Zien we jou binnenkort in dit leuke huis?

Begane grond:
Entree, hal met granito vloer, garderobe, toilet, provisiekelder. L-kamer met eiken parketvloer, schouw met gashaard, vernieuwde en moderne woonkeuken voorzien van afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, doorloop naar bijkeuken met aansluiting van de CV-ketel, wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers, vaste kasten, balkon, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap, 1 slaapkamer met nieuwe dakkapel (2019), rolluiken en bergruimte.

Buitenruimte
Riante tuin op het zuiden gelegen met veel privacy, veranda en houten schuur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1939;
– Woonoppervlakte: ca. 128 m2;
– Inhoud: ca. 479 m3;
– Ruim perceel van 252 m2;
– Karakteristieke kenmerken als een erker, en suitedeuren en een granito-vloer in de hal;
– Moderne eigenschappen als een luxe keuken en badkamer, dakisolatie en grotendeels dubbelglas;
– Gunstige ligging t.o.v. vele voorzieningen;
– Een fijn en sfeervol huis om in te leven!
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Mr. P.J. Troelstrastraat 6, € 295.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
128 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Perceel oppervlakte
252 m2
Inhoud
479 m3
Totale oppervlakte
150 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning