Hengelo – Mr. P.J. Troelstrastraat 30, € 292.500,- k.k.

Wie zoekt naar een fijne gezinswoning met licht, ruimte, comfort en een authentieke uitstraling, kunnen we wellicht op de wenken bedienen! Deze tussenwoning met vier slaapkamers is fraai gemoderniseerd en perfect afgewerkt. Een massieve parketvloer biedt een kalme uitstraling, een erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en achterin geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Keuken en badkamer zijn vanzelfsprekend modern en compleet uitgerust, maar ook authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Zo beschik je over mooie paneeldeuren, plafondornamenten en een schouw met houtkachel voor veel sfeer en een comfortabele warmte. Daarnaast beschik je over veel buitenruimte, zowel in de mooi aangelegde voortuin als in de heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. Een groot balkon op het zuiden is de kers op de taart.

Je woont in een aantrekkelijke en uitstekend bereikbare woonwijk aan de noordzijde van Hengelo, op korte afstand van een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook de gezellige binnenstad is gemakkelijk lopend bereikbaar, zodat speciaalzaken, restaurants, koffietentjes, (film)theaters en een NS-station binnen handbereik zijn. Uitvalswegen A1 en A35 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens bereik je de riante living, die zich strekt van voor- tot achtergevel en heerlijk licht is door grote raampartijen aan weerszijden. De erker aan de voorzijde creëert een sfeervol hoekje, en ook de schouw met houtkachel draagt bij aan veel gezelligheid. De ruimtelijke indeling maakt dat je gemakkelijk een aparte zit- en eetkamer kunt inrichten, waarbij de eetkamer via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Grenzend aan de eetkamer tref je de ruime open keuken. Deze is ingericht middels een recht keukenmeubel met granieten werkblad en gebakken wandtegeltjes. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met flexibele kraan. In de aangrenzende bijkeuken vind je een kastenwand met daarin een combi-oven, koelkast en vriezer. De bijkeuken is uitgerust met grote raampartijen en een toegangsdeur naar de tuin, voor extra daglicht is een lichtkoepel in het plafond geplaatst. Tevens heb je vanaf hier toegang tot de berging. Met uitzondering van hal en toilet is de volledige begane grond uitgerust met een massieve parketvloer.

Eerste 1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, elk met een lichte vloer, strak afgewerkte wanden en paneeldeuren. De twee grote vertrekken zijn elk voorzien van een ruime inbouwkast, de ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon op het zuiden. In de kleinere slaapkamer is door de huidige bewoners een walk in-closet gerealiseerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een designradiator, toilet, badkamermeubel met kastruimte, wastafel met spiegel en een douchecabine met glazen wanden.

Tweede verdieping:
De voorzolder is prettig licht door dakramen aan twee zijden. Je vindt er de cv-installatie en witgoedaansluitingen, daarnaast is er veel bergruimte. De naastgelegen slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een nette laminaatvloer, radiator en verschillende inbouwkasten. Een dakraam en dakkapel zorgen voor veel licht.

Buiten:
Je beschikt over een ruime voortuin op het noorden, uitgerust met kleurige hortensia’s te midden van een grindterras. De achtertuin kent een L-vormige indeling waardoor verschillende ’kamers’ kunnen worden gecreëerd, er is voldoende ruimte voor een eet- en loungehoek. De ligging op het zuiden maakt dat je ’s zomers optimaal geniet van de zon, terwijl de pergola en een uitvalzonnescherm aan de gevel zorgen voor wat beschutting. Achterin bevindt zich een mooie houten berging, die groter is dan de buitenzijde doet vermoeden. E.e.a. is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Bovendien beschik je over een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. Dit balkon is eveneens gelegen op het zuiden, en wordt bereikt via de grote slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1943;
– Woonopppervlakte: 116 m2;
– Inhoud: 442 m3;
– Perceeloppervlakte: 172 m2;
– Schitterende tussenwoning met veel sfeer
– Vier lichte slaapkamers;
– De woning is perfect afgewerkt, waarbij modern en authentiek zijn gecombineerd;
– Luxe open (woon)keuken;
– Ruime bijkeuken met kastenwand en apparatuur
– Zonnige achtertuin én balkon op het zuiden
– Gelegen in een mooie omgeving op wandelafstand van het centrum;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Mr. P.J. Troelstrastraat 30, € 292.500,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 292.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1943

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Inhoud
442 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie