Hengelo – Morshoekweg 15, € 995.000,- k.k.

Uniek wonen in Hengelo in deze monumentale woonboerderij aan de rand van de wijk Groot Driene op een fantastisch perceel van 8.370 m2 met een royale groene tuin in een bosrijke omgeving! Het gevoel van vrij wonen in het buitengebied maar met alle voorzieningen van de wijk en het centrum van Hengelo dichtbij. Rijksmonument “Woonboerderij Bruggenluuks” is bekend sinds de middeleeuwen en was vroeger een zogenaamd “Los Hoes”. Kenmerkend aan de woonboerderij zijn de Saksische gevels en ook de oorspronkelijke schuur. De vele authentieke details zoals de zwarte houten topgevels en de zichtbare gebinten en sporen in de woonboerderij geven het een uniek historisch karakter.

In het verleden hebben reeds meerdere verbouwingen plaatsgevonden. In 1974 is de huidige fraaie indeling gerealiseerd onder begeleiding van de bekende Hengelose architect Henk Methorst: de royale woonkamer met vloerverwarming is bijzonder sfeervol ingericht met de gebinten en houten balkenplafonds die voor een fantastische beleving zorgen, een grote schouw met open haard in het midden, een houten wenteltrap en de “Nien” deur naar de tuin. De eetkamer met keuken is lager gelegen, wat de benedenverdieping een bijzonder speels karakter geeft! Op de begane grond heb je ook de beschikking over een bijkeuken, badkamer en twee slaapkamers. Boven bevinden zich nog eens drie slaapkamers met hoog plafond, nog een badkamer (naar smaak in te richten), extra douche en twee bergruimtes. Rond de eeuwwisseling heeft er wederom een grote verbouwing plaatsgevonden en voorzien van een nieuwe kap met dakisolatie en extra isolerende beglazing met behoud van de monumentale kenmerken.

De werkelijk prachtige tuin is rondom de woning gelegen en biedt een zwembad met houten berging, groot gazon en een eigen bos. Direct naast de woonboerderij staat de oorspronkelijke schuur opgedeeld in een bergruimte en een werkkamer/hobbyruimte met glazen pui met uitzicht richting de Morshoekweg. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit voor en naast de woonboerderij.

De woonboerderij is gelegen aan de groene en bosrijke rand van de woonwijk Groot Driene met letterlijk aan de overkant van de straat “Golfclub Driene”. De binnenstad van Hengelo ligt binnen handbereik, maar ook de binnenstad van Enschede ligt op fietsafstand. Beide steden bieden het genot van onderwijs (Saxion, Universiteit), zorg (ZGT en MST), cultuur, sport, middenstand, dynamische bedrijvigheid en gezelligheid in de stadscentra. De boerderij grenst verder aan het mooie buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling van de boerderij
Begane grond:
Je betreedt de woning in de ruime, sfeervolle hal met daarin een houten balkenplafond, fraaie tegel vloer en deuren richting een toilet met fonteintje, inbouwkast, de woonkamer, de badkamer en twee slaapkamers.

De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en is sfeervol ingericht met een fraaie vloer met vloerverwarming, gebinten en een houten balkenplafond, grote schouw met open haard in het midden, houten wenteltrap (richting de 2e verdieping) en prachtige grote ramen met kruisroeden. Middels de “Nien” deur kijk je mooi uit op de groene tuin. Via een stenen trap bereik je de lager gelegen eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. De eetkamer is voorzien van een sfeervolle tegelvloer, diverse ramen, een deur richting de tuin en lage witstenen muren, waardoor de eetkamer mooi afgesloten ligt van de woonkamer en aangrenzende open keuken.

Het huis beschikt over een witte keuken met aan beide zijden werkbladen. Deze is voorzien van een koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuiger. Achter de keuken bevindt zich een breed raam dat mooi uitkijkt op de tuin. De eetkeuken staat in verbinding met de bijkeuken, waarin zich een wastafel, wasmachine-aansluiting, meterkast, raam en deur richting de tuin bevinden.

Beide slaapkamers zijn sfeervol ingericht met ramen met kruisroeden, een houten balkenplafond en vloerbedekking. In de slaapkamer gelegen aan de voorzijde bevindt zich een inbouwkast. De badkamer is gedateerd, maar ziet er wel netjes uit: ingericht met een dubbel wastafel, bad met douche, raam en radiator.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en twee bergruimtes. De drie slaapkamers zijn voorzien van een hoog plafond met rietplaten, wat de kamers bijzonder sfeervol maakt. In de kamers bevinden zich diverse (dak) ramen en in de master bedroom bevindt zich een houten doucheruimte. Vanuit een van de andere kamers bereik je een bergruimte met daarachter nog een bergruimte. De badkamer is naar eigen smaak in te richten.

Buiten:
Rondom de woning bevindt zich een royale, groene, weelderige tuin met een groot gazon, een zwembad en hoge bomen rondom, waardoor je het gevoel krijgt dat je je midden in het bos bevindt. In de tuin staan maar liefst vier bergingen: een berging van ca. 35 m² (voorzien van ramen en ingedeeld in een berging en een hobby-/werkruimte, berging van ruim 7 m² (voorzien van ramen en een afdak), berging van 6 m² (ingedeeld in twee gedeeltes) en een hok van 3 m² (voorzien van ramen).

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: exacte bouwjaar onbekend;
– Gebruiksoppervlakte: 248 m²;
– Perceeloppervlakte: 8.370 m²;
– Inhoud: 973 m³;
– Het betreft een Rijksmonument;
– Authentieke details, waaronder gebinten, houten balkenplafonds, ramen met kruisroeden en een grote schouw met open haard;
– Prachtig vrij gelegen in bosrijke omgeving maar aan de rand van woonwijk, tegenover Golfclub Driene
– Grote weelderige groene tuin rondom;
– 4 bergingen in de tuin;
– Royale, speels ingerichte woonkamer met “Nien” deur richting tuin;
– Geen energielabel van toepassing in verband met Rijksmonumentale status;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Morshoekweg 15, € 995.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar periode
Tot 1906

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
248 m2
Perceel oppervlakte
8.370 m2
Inhoud
973 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
alarminstallatie, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie