Hengelo – Marskant 31-41, € 279.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Hengelo? Dan kan deze woning weleens iets voor u zijn! Dit recent gemoderniseerde appartement biedt u onder andere een geweldig uitzicht over Hengelo, 2 grote slaapkamers, een algeheel moderne en goede afwerking, alsook een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

In dit appartement heeft u de beschikking over een ruim balkon met zonwering en windschermen, gelegen op het zuiden. Doordat het appartement aan de achterzijde van het complex is gelegen woont u in alle rust, maar toch met de gemakken die het stadscentrum met haar voorzieningen te bieden heeft.

Het complex kent slechts 3 appartementen per woonlaag en het appartement zelf grenst niet aan de overige 2 woningen op deze verdieping: volledig vrij gelegen dus!

Vereniging van Eigenaren:
Tot slot mag benoemd worden dat de vereniging van eigenaren actief en financieel zeer gezond is; VvE’s zijn verplicht te sparen voor toekomstig onderhoud. Er wordt nu, op basis van een nieuw meerjarenonderhoudsplan, extra gereserveerd om te voorkomen dat in de toekomst moet worden bijbetaald bij noodzakelijk uit te voeren onderhoud. Niet iedere VvE heeft dit zo goed geregeld. De servicekosten zelf bedragen op dit moment ca. 154 euro; daarnaast wordt ca. 82 euro gespaard voor toekomstig onderhoud.

De indeling is als volgt:

Complex:
Vanaf de Marskant heeft u via een zij-ingang toegang tot het complex met entree, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en berging. Het complex beschikt over automatische deuren en verlichting.

Appartement op de zevende woonlaag:
Entree, ruime hal met intercom, meterkast, bergruimte met CV-ketel (2016, eigendom), zwevend toilet met fontein, ruime slaapkamer met veel lichtinval en vaste kastenwand, complete en gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel. Wasruimte met opstelling van witgoed, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als werkkamer met roomdivider, kastenwand en toegang tot het balkon. Een ruime en zeer lichte woonkamer, op het zuidwesten georiënteerd, met halfopen luxe en moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op van ca. 10 m2, georiënteerd op het zuiden, voorzien van elektrische zonwering en over te nemen windschermen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1998;
– Woonoppervlakte: ca. 100 m2;
– Gemoderniseerd, luxe en compleet afgewerkt;
– Prachtige en rustige ligging met volop privacy;
– Uitstekend geïsoleerd, altijd een prettig binnenklimaat;
– Een ruim en zonnig balkon op het zuiden;
– Eigen berging en parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
– Maandelijkse bijdrage VvE: 236,38 euro per maand (ca. 154 euro servicekosten en ca. 82 euro reservering voor onderhoud);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Marskant 31-41, € 279.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 279.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
7
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel