Hengelo – M.A. de Ruyterstraat 46, € 525.000,- k.k.

Luxe en vrijstaand wonen op een groot perceel in de nabijheid van het centrum? Dat kan in deze fors verbouwde, smaakvolle en modern afgewerkte vrijstaande woning met een groot kantoor en zonnige tuin! De woning beschikt over meer ruimte dan u denkt, door de riante uitbouw (2005) van de (woon)keuken met vloerverwarming! Tevens is de keuken volledig vernieuwd in 2014. Op de eerste verdieping beschikt deze woning over 3 fatsoenlijke slaapkamers. Onder de veranda kan heerlijk worden genoten van de gebruiksvriendelijke en zonnige tuin op het zuiden met volop privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim kantoor, waardoor de woning ook zeer goed te gebruiken in een woon-werk combinatie en tevens is de bijkeuken en berging via voorzijde te bereiken.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk een park aan de overzijde van de straat en op korte afstand het centrum van Hengelo, basisscholen, uitvalswegen, een winkelcentrum en speelgelegenheid voor kinderen. Kortom, een prachtig afgewerkt woonhuis met de voorzieningen van het centrum in de nabijheid.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV opstelling, werk-/slaapkamer, woonkamer voorzien van parketvloer en open haard, half open keuken (Brugman) voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en natuurstenen blad met aansluitende eetkamer voorzien van gashaard en vrij uitzicht over de tuin en dubbele deuren naar de veranda.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, en een badkamer voorzien van toilet, douche cabine, dubbele wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder.

Buiten:
Achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en veranda en via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962;
– Perceeloppervlakte 790 m²;
– Inhoud 725 m³ en woonoppervlakte 160 m²
– CV-combiketel: AWB HR uit 2007 (eigendom);
– Instapklare woning! Fraai verbouwd en goed onderhouden;
– In de nabijheid van het centrum gelegen;
– Afgewerkt met luxe materialen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – M.A. de Ruyterstraat 46, € 525.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
160 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
29 m2
Perceel oppervlakte
790 m2
Inhoud
725 m3
Totale oppervlakte
500 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal