Verkocht - Hengelo – Luxemburgstraat 112, € 365.000,- k.k.

Verkocht

Licht, ruimte, een schitterend vrij uitzicht en veel comfort; een greep uit de zaken die deze prachtig gelegen gezinswoning zo aantrekkelijk maken. Deze geschakelde woning kent een moderne uitstraling met veel glas, gevelstenen in verschillende tinten en een oprit met parkeergelegenheid. Achter de gevel vind je een royale living met speelse indeling, een grote open eetkeuken en drie prettige slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien beschik je over een zeer ruime inpandige garage. De goed onderhouden achtertuin, voorzien van een glazen overkapping, is ’s zomers een ware traktatie.

Je woont in de geliefde wijk Vossenbelt, gelegen aan de noordzijde van Hengelo. Tegenover de woning ligt een park met speeltuin en grasvelden, zodat opgroeiende kinderen meer dan voldoende bewegingsruimte hebben. Ook een supermarkt, groot winkelcentrum, sportvoorzieningen, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving voor handen. De binnenstad is in ca. 15 minuten per fiets bereikbaar, net als NS-station Hengelo. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de garage. De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt zodoende veel privacy. Een lichte parketvloer biedt een luxe uitstraling en door grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt een royale hoeveelheid daglicht binnen. De living kent een speelse indeling en bestaat uit verschillend aaneengebonden kamers, waardoor het gemakkelijk is een aparte zit-, lees-, speel- of tv-hoek in te richten. De zitkamer beschikt over een moderne pelletkachel (ter overname) en is uitgerust met dubbele openslaande deuren naar veranda en tuin. Een trapkast biedt veel bergruimte.
Aan de voorzijde tref je de riante open keuken, uitgerust met een recht keukenmeubel met robuust stenen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is ruimte voor een eettafel, vanwaar je vrij uitkijkt op het park aan de overzijde.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer, grote raampartij(en), radiator en bovenlicht. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is betegeld en voorzien van spotverlichting en mechanische ventilatie. Je vindt er een badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel, een toilet, inloopdouche met glazen deur en een heerlijk ligbad.
De overloop geeft tevens toegang tot een riante berging, hier tref je de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Buiten:
De voortuin op het zuiden geeft een vrij uitzicht over het tegenovergelegen groen, en biedt voldoende ruimte voor een zitje in de zon. Op de oprit is parkeergelegenheid voor een auto en in de garage kun je een tweede auto parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt plaats aan verschillende terrassen en zitjes, zon- en schaduwrijke plekken en veel groen. Nette schuttingen geven de nodige privacy en onder de glazen overkapping zit je heerlijk in de luwte. Achterin bevindt zich een stenen berging met raampartijen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1999;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 124 m2;
– Inhoud: 492 m3;
– Perceeloppervlakte: 239 m2;
– Geschakelde woning met veel comfort;
– Open keuken met zicht op het groen;
– Living voorzien van prachtige parketvloer en sfeervolle pelletkachel;
– Drie riante slaapkamers op de verdieping;
– Heerlijk ruime achtertuin met terrasoverkapping;
– Voortuin met eigen parkeergelegenheid en garage;
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2018);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Luxemburgstraat 112, € 365.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1999

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceel oppervlakte
239 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie