Hengelo – Libellestraat 53, € 325.000,- k.k.

Heerlijk ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning op een kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen! Dit riante familiehuis beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer uitgebouwd met een fijne tuingerichte keuken, een comfortabele badkamer, bijkeuken, oprit met overkapping en een heerlijke achtertuin met houten berging en veranda. Het geheel is goed onderhouden en in principe direct te betrekken. Wanneer kom je een kijkje nemen?

De tweekapper is aantrekkelijk gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Roershoek, op slechts tien minuutjes fietsafstand van het centrum. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek bevindt zich een leuk park met speeltuin; op loopafstand vind je onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, twee tennisclubs, bushaltes en een groot sportpark met hockey-, honkbal-, cricket- en voetbalverenigingen. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je al binnen zeven minuten de A1 of binnen tien de A35 oprijdt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een nette entree met de meterkast, trapopgang, een donkere tapijtvloer en halfbetegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is onder andere voorzien van een laminaatvloer en sierlijsten aan het plafond. Het grote raamoppervlak aan de voorkant van het huis en in de brede dubbele deuren naar het terras hiertegenover maakt de ruimte heerlijk licht. In het zitgedeelte aan de voorzijde zorgen de erker en openhaard met fraaie witte schouw voor sfeer. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde, achter een leuke muurboog, en beschikt over opvallend veel glasoppervlak, dubbele deuren naar de achtertuin, een deur naar de bijkeuken en een zwarte plavuizenvloer. De keuken is tevens voorzien van spotverlichting, een vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven en vijfpits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop met trapopgang geeft toegang tot alle kamers en is voorzien van een donkere tapijtvloer. De ruime master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het huis en beschikt over een inbouwkast, inbouwkastenwand, twee dubbelramen en een tapijtvloer in warme tint. Aan de tuinzijde vind je de badkamer en een ruime slaapkamer met een dubbelraam, lichte laminaatvloer en inbouwkledingkast met schuifdeuren. De badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht – met een zwevend toilet, designradiator, hangkast, wastafel met verlichte spiegel, een whirlpoolbad met handdouche en een douchecabine met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een donkere tapijtvloer en geeft toegang tot de slaapkamer op deze etage en een wasruimte met de cv-ketel, een dakraam en de witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer heeft een lichte laminaatvloer en is aan de tuinzijde uitgebreid met een dakkapel met driedelige raampartij. Achter de deuren hiertegenover vind je een inbouwkast en een riante inloopkast met dakraam en warme laminaatvloer.

Buiten:
De voortuin bestaat uit een halfverharding van kiezelstenen. De oprit hiernaast loopt vanaf het voetpad langs de tweekapper door en eindigt in een overkapping waar de voordeur en een deur naar de bijkeuken zich onder bevinden. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven! De zonnige tuin is namelijk comfortabel ingericht en gunstig op het zuidoosten gelegen. Onder de houten overkapping voor de berging heb je een ruim overdekt terras met vlondervloer tot je beschikking. De rest van de tuin wordt gevuld door een gazon van kunstgras en groot tegelterras met een leuke verhoogde groenborder. De tuin wordt tot slot geheel omsloten door de berging, baksteenmuren en houten schuttingen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1991;
– Gebruiksoppervlakte: 128 m²;
– Perceeloppervlakte: 169 m²;
– Inhoud: 455 m³;
– Heerlijk ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning;
– Kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen;
– 3 ruime slaapkamers (extra kamer(s) gemakkelijk te realiseren);
– Royale woonkamer, aan de tuinzijde uitgebouwd met fijne halfopen keuken;
– Platte daken woonkeuken 2005;
– Veranda geplaatst in 2012;
– CV-ketel: Atag E325C, bouwjaar 2014 (eigendom);
– Dakkapel geplaatst in 2005;
– Heerlijke achtertuin op het zuidoosten met houten berging en overdekt terras;
– Oprit met overkapping;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Libellestraat 53, € 325.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1991

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceel oppervlakte
169 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie