Hengelo – Leonardstraat 44, € 229.500,- k.k.

Woningproeverij – Interesse in deze fantastische woning? Kom vrijdag langs bij Koen en Maarten! Van 15:30 tot 17:00 uur kun je vrijblijvend de woning komen “proeven”.

Wil je royaal wonen in een jonge en luxe afgewerkte middenwoning? Dat kan in deze riante woning in de nabijheid van wijkvoorzieningen en de binnenstad van Hengelo. De in 2012 gebouwde woning onderscheidt zich onder andere door het riante woonoppervlak van 141 m². Dit merk je ook als je door de woning loopt. Alle kamers zijn ruim bemeten met momenteel 3 slaapkamers. Op de riante zolder kunnen echter eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Het huis is zeer net afgewerkt en van het nodige comfort voorzien. Op de begane grond en de badkamer wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming en op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Een ander prettig kenmerk is het heerlijke lichtinval door de grote raampartijen in woonkamer en de woonkeuken. Zowel aan de voor- als achterzijde is er tenslotte ruim voldoende parkeerruimte en de onderhoudsvriendelijke tuin is via een achterom te bereiken net als de houten berging. De ligging ten opzichte van het (wijk)centrum maakt natuurlijk, dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn, maar ook de snelweg binnen een paar minuten rij-afstand te bereiken is. Kortom, een fraaie combinatie van rust, ruimte en comfort.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (unit voor de stadsverwarming), toilet met fontein, garderobe, trapkast, door de grote raampartijen een erg lichte L-vormige woonkamer met keramisch parket en deur naar de tuin, luxe woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer, badkamer met douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder met dakraam, wasmachine-aansluiting, transformator voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie box. De zolder biedt volop mogelijkheden om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren.

Buiten:
Deze verzorgde tuin met buitenkraan, zonnescherm en achterom is gelegen op het zuiden en in de tuin is een houten berging geplaatst. Achterin de tuin is een laadpaal voor de stroomvoorziening van een elektrische auto.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2012;
– Woonoppervlak: 141 m²;
– Inhoud: circa 529 m³;
– Perceeloppervlak: 122 m²;
– Op fietsafstand van het wijkcentrum en binnenstad;
– Aangesloten op het Warmtenet, warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (eigendom);
– Sanitair en keuken luxe en verzorgd;
– Woning is voorzien van 14 zonnepanelen (leveren 2625 kWh gemiddeld per jaar) en een elektrische laadpaal voor de auto;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.funda.nl.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Leonardstraat 44, € 229.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 229.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
141 m2
Perceel oppervlakte
122 m2
Inhoud
529 m3
Totale oppervlakte
50 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, zonnecollectoren