Hengelo – Lansinkweg 36, € 275.000,- k.k.

Op een fantastische plek in het hart van de wijk ‘Tuindorp’ ligt deze stijlvolle helft van dubbel met garage. Deze karakteristieke woning gelegen op een ruim perceel van 306 m² bevindt zich aan een van de mooiste straten van Tuindorp en op korte afstand van het sfeervolle C.T. Storkplein met het fraaie Hotel ’t Lansink. Het woonhuis is in de afgelopen jaren prachtig gerenoveerd met onder andere een luxe keuken, prachtige badkamer en bijzonder fraaie wand- en vloerafwerking. Een woning dus die echt instap klaar genoemd mag worden. De ruim bemeten tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Voor de stenen garage kan op eigen terrein worden geparkeerd.
De wijk Tuindorp is gewild door de ligging nabij het centrum en de wijk is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht waardoor het de fantastische karakteristieke sfeer van de jaren twintig ademt. De zwemvijver, de speeltuin met zijn activiteiten, het fraaie hotel en de vele activiteiten zoals de boekenmarkt, de kunstmarkt en het Dickens festijn maken wonen in Tuindorp een belevenis.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, kelder, meterkast, hangend toilet, dichte luxe keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, en fraaie Portugese tegelvloer, bijkeuken met CV opstelplaats en wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin, L-vormige woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, prachtige badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel meubel en designradiator, twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met dakkapel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Op het zonnige zuiden gesitueerde diepe achtertuin met stenen garage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1911;
– Perceeloppervlakte: 306 m²;
– Inhoud: circa 400 m³;
– Woonoppervlakte: 90 m²;
– Dakisolatie, spouwmuren, isolatieglas;
– CV-ketel: Nefit HR combiketel uit 2011 (eigendom);
– Luxe afwerking: keuken, badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking allemaal vanaf 2010 vernieuwd;
– Buitenschilderwerk bijgewerkt in 2018;
– Voorzien van nieuwe bedrading;
– Gelegen in prachtige Tuindorp, beschermd stads- en dorpsgezicht van toepassing;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Lansinkweg 36, € 275.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Perceel oppervlakte
306 m2
Inhoud
400 m3
Totale oppervlakte
180 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel