Hengelo – Langelermaatweg 220, € 189.000,- k.k.

Op korte afstand van het centrum van Hengelo gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande stenen schuur. De op het zonnige westen gelegen diepe achtertuin biedt volop privacy en grenst aan de achterzijde aan de nieuwe wijk “Hart van Zuid”. De woning is op een aantal vlakken gedateerd afgewerkt maar biedt volop mogelijkheden door het ruime perceel oppervlak van 192 m2 en de reeds aanwezige uitbouw op de begane grond. De woning zelf is voorzien van drie slaapkamers, een gezellige doorzonwoonkamer met allesbrander, een badkamer op de begane grond en een ruime bijkeuken. De huidige eigenaren huren op korte afstand van de woning momenteel een garagebox, deze huurovereenkomst kan in overleg wellicht worden voortgezet.

De woning is zoals reeds vermeld gelegen aan de rand van Hart van Zuid in Hengelo, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Dit is een gezellige woonomgeving met op korte afstand diverse belangrijke voorzieningen, zoals het treinstation, een winkelcentrum, winkels, sportvoorzieningen en de op- en afrit van de snelweg A1. Kortom, een ideale locatie!

Indeling van de woning
Begane grond:
Wanneer je binnenkomt in de hal van de woning, kun je je jas ophangen in de handige ingebouwde kast. Vervolgens bereik je de doorzonwoonkamer, waar je geniet van een fijne lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is voldoende plek om voor de eethoek, de zithoek is aan de achterzijde gesitueerd met zicht op de achtertuin. De allesbrander zorgt hier voor extra sfeer. Vanuit de zithoek loop je door naar de keuken, die voorzien is van diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevinden zich de separate toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel, evenals de ruime bijkeuken. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn nog 2 fijne slaapkamers.

Tweede verdieping:
Middels een voorzettrap te bereiken zolderverdieping te gebruiken als bergruimte.

Buiten:
De diepe achtertuin is deels bestraat, maar ook voorzien van een gazon en veel groen. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een zeer ruime berging van circa 12 m2.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1973;
– Energielabel: C;
– Inhoud: 470 m³;
– Woonoppervlakte: 108 m²;
– Perceeloppervlakte: 192 m²;
– Doorzonwoonkamer met allesbrander;
– Badkamer op de begane grond;
– In totaal 3 slaapkamers op de verdieping;
– Diepe achtertuin gelegen op het westen;
– Ideale locatie nabij diverse voorzieningen;
– De woning behoeft enige modernisatie;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Langelermaatweg 220, € 189.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 189.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie