Hengelo – Krabbenbosweg 169, € 200.000,- k.k.

Charmante verhuisklare hoekwoning! Deze woning beschikt namelijk over een lichte woonkamer, fijne keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers (de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel) op de eerste verdieping en gelegenheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderetage. Het leuke aan deze woning is de combinatie tussen de oude vooroorlogse stijl en het comfort van de huidige tijd. Zo is de woning aan de buitenzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Met daarbij nog de privacy biedende tuin is er alle reden om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Neem je snel contact met ons op?

De woning is gelegen in De Nijverheid, een wijk op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Hengelo als diverse scholen, het lokale winkelcentrum en de uitvalswegen richting de snelweg. Het nabijgelegen Laurapark, Het Koningskleigat maar ook Het Genseler zijn bovendien heerlijke plekken om te ontspannen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Vanuit de hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, kom je in de woonkamer. Hier ligt een fraaie PVC vloer en kun je via een deur via de trapopgang naar boven. De woonkamer beschikt over een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en een sfeervol zitgedeelte aan de achterzijde. De aangebouwde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en oven. De keuken leent zich qua beschikbare ruimte in de tuin bovendien prima om verder uit te bouwen om zo een grote woonkeuken te realiseren. Aangrenzend vinden we de badkamer met verkwikkende inloopregendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is hier plaats ingeruimd voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor er in deze twee slaapkamers meer ruimte is gecreëerd.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze doet nu nog dienst als bergruimte, maar is op eenvoudige wijze en door het plaatsen van een vaste trap om te bouwen tot comfortabele vierde slaapkamer.

Buiten:
In de op het zuiden gelegen achtertuin vinden we een berging met aangrenzende fijne overkapping. Via de zijkant van de woning heb je toegang tot de tuin. De door houten schuttingen omgeven tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels, en een gazon. Een plek dus waar het heerlijk vertoeven is. Kortom: dat wordt genieten!

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1919;
– Gebruiksoppervlakte: 76 m²;
– Perceeloppervlakte: 164 m²;
– Inhoud: 341 m³;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2009 (eigendom);
– Moderne keuken;
– Vierde slaapkamer op zolder mogelijk met het creëren van een vaste trap;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Zeer diepe achtertuin op het zuiden gelegen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.