9cfd9d1dd14988d27ca65dfc0202025f.jpeg
Twee onder een kapwoningVerkocht onder voorbehoud

Hengelo – Krabbenbosweg 138

Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wauw! Welkom in deze centraal gelegen en recent compleet gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning. Deze woning biedt een lichte woonkamer, strakke moderne open keuken en sanitair uit 2020, 3 slaapkamers en een riante tuin gelegen op het noordwesten. Gelegen in de gewilde buurt De Nijverheid, op fietsafstand van het centrum van Hengelo, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Welkom in deze gemoderniseerde woning waar ruimte en modern comfort samenkomen. Via de entree word je verwelkomd in een ruime hal voorzien van een originele granitovloer, die de ruimte een elegante uitstraling geeft. De nieuwe meterkast, uitgevoerd met hoogwaardige Gira stopcontacten, en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping voegen zowel stijl als functionaliteit toe. De hal leidt naar een vernieuwd toilet en een handige trapkast voor extra opbergruimte.

In de royale, lichte woonkamer van circa 30 m², kun je volop ruimte vinden om te ontspannen en te genieten. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De moderne, half open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het L-vormige keukenblok is uitgerust
met alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuigschouw. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat ideaal is voor gezellige diners en sociale bijeenkomsten. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor witgoedapparaten, en de royale achtertuin. De bijkeuken biedt tevens opstelruimte voor de cv-ketel (2020) en extra kastruimte voor al jouw opbergbehoeften.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de badkamer, een separaat toilet en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt een royale ruimte voor een kingsize bed (16 m²). De andere slaapkamers zijn iets kleiner en ideaal voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek.

De luxe uitgebouwde badkamer uit 2020 straalt elegantie uit met haar lichte betegeling. Geniet van ultiem comfort met een ruim ligbad, inloopdouche met regenkop en wastafelmeubel. Als kers op de taart is de badkamer voorzien van heerlijke vloerverwarming, wat elke ochtend een luxe belevenis maakt.

Zolder verdieping:
Via vaste bereikbaar, deze verdieping biedt royaal ruimte om zaken uit het zicht op te bergen alsook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Rondom de woning:
De groene tuin biedt een speelse combinatie van bestrating, borders, gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Via de poort tref je een carport aan, waar je je auto kunt parkeren.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 120 m²;
• Inhoud: 423 m³;
• Bouwjaar: 1950;
• Energielabel E;
• In 2020 compleet gemoderniseerd;
• De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR glas;
• De begane grond en eerste verdieping zijn volledig opnieuw voorzien van stucwerk;
• Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van nieuwe keuken en badkamer (ook met vloerverwarming);
• Voorzien van 3 slaapkamers;
• Vaste trap naar de tweede verdieping;
• Royale achtertuin gelegen op het noordwesten;
• Gelegen in de gewilde buurt de Nijverheid;
• Op fietsafstand van het centrum van Hengelo.

Aanvaarding: in overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceel 277 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1950

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Tv kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Krabbenbosweg 138
  • Postcode: 7555 EN

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 13% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 26% 65+ jaar

Huishoudens

  • 41% Eenpersoons
  • 28% Met kinderen
  • 32% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 43% Koop
  • 57% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.745

Vrouwelijke buurtbewoners

4.710

Inwoners Hengelo

41.906

Inwoners Hengelo

41.152

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

323.659,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


9cfd9d1dd14988d27ca65dfc0202025f.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.