Hengelo – Kortenaerstraat 49, € 189.500,- k.k.

Op wandelafstand van het centrum van Hengelo gelegen hoekwoning met eigen parkeerplaats, een werkplaats en een stenen berging. De goed onderhouden woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met (deels) rolluiken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime stahoge zolder. De 13,5 meter diepe tuin is op het zonnige westen gesitueerd en via de zij-ingang te bereiken. In de tuin staat een stenen berging van circa 5 m2 maar ook een ruime werkplaats met een oppervlakte van 22,5 m2 onderverdeeld in een werkruimte en een klein verwarmd kantoortje. Aan de zijkant kan op eigen terrein geparkeerd worden wat een grote meerwaarde is bij een woning zo dicht bij het centrum. Op korte afstand van de woning zijn meerdere middelbare scholen, basisscholen, een park en natuurlijk de voorzieningen van het centrum te vinden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/ hal met granitovloer, woonkamer met parket vloer, open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, 4-pits inductieplaat en afzuigkap, portaal met toegang tot het hangend toilet met fontein en de kelderkast.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast en de grote slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning met toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de badkamer op de 1e verdieping en met een vaste trap te bereiken zolder die nu in gebruik is als bergzolder. Hier kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Buitenruimte:
Tuin met 2 stenen bergingen gelegen op het zonnige westen voorzien van meerdere zitplekjes en elektrische zonwering. Eén van de bergingen betreft een 22,5 m2 grote werkplaats/schuur onderverdeeld in werkruimte en een klein kantoortje.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1945;
– Perceeloppervlakte 175 m²;
– Inhoud: 294 m³;
– Woonoppervlakte: de hoofdbouw biedt 76 m2 woonoppervlakte, de werkplaats is 22,5 m² groot;
– Met parkeerplaats op eigen terrein;
– CV-ketel: AWB uit circa 2007 (eigendom);
– Nabij het centrum van Hengelo gelegen;
– Voorzien van kunststof kozijnen en deels met rolluiken;
– Een van de 1e woningen gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Kortenaerstraat 49, € 189.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 189.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1945

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceel oppervlakte
175 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam