Hengelo – Kortenaerstraat 42, € 225.000,- k.k.

Wie zoekt naar een instapklare gezinswoning, heerlijk licht en met een ruimtelijke indeling, is in deze tussenwoning aan het juiste adres. De woning biedt een ruime begane grond door een aanbouw aan de achterzijde, waarin plaats is gemaakt voor een mooie woonkeuken en een bijkeuken met veel extra berg- en werkruimte. Op de eerste verdieping tref je drie prettige slaapkamers. Het geheel is afgewerkt met o.a. een robuuste eikenhouten vloer, licht geschilderde wanden, spotverlichting, een lichtkoepel in de keuken en een speels doorkijkje tussen keuken en living. Verder beschik je over een onderhoudsarme achtertuin met stenen berging en achterom op het oosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De woning is tenslotte voorzien van 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met isolatieglas en een CV-ketel uit 2020.

De Kortenaerstraat is gesitueerd aan de noordoostzijde van Hengelo, op loopafstand van kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving ruim voor handen. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar. Hier vind je winkels en speciaalzaken, een ruim horeca-aanbod en culturele voorzieningen als (film)theaters en een bibliotheek. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde en via een grote raampartij uitkijkend op de voortuin en een rustige straat. Een eikenhouten vloer geeft de ruimte veel sfeer en door licht geschilderde wanden en een brede doorgang naar de keuken heeft het geheel een open uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte om een aparte zit- en eethoek in te richten. Achterin de woonkamer bevindt zich de doorgang naar een portaal met nette toiletruimte en toegang tot een royale trapkast.
De woonkeuken aan de achterzijde is net als de woonkamer uitgerust met een houten vloer, en beschikt over spotverlichting en een lichtkoepel in het plafond voor een flinke hoeveelheid daglicht. Via de brede schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.
De keuken is ingericht middels een recht keukenmeubel met kunststoffen werkblad en inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de naastgelegen bijkeuken is plaats voor o.a. koel- en vrieskasten, de wasmachine en voorraadkasten. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig voorzien van een donkerrode tapijtvloer en licht geschilderde wanden. Je vindt er drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een grote raampartij met openslaand venster. Een kamer is uitgerust met spotverlichting en een op maat gemaakt bureau en in alle kamers staat een grote kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van spotverlichting evenals twee ramen waarvan een met draaikiepvenster. Je vindt hier een badkamermeubel met bergruimte, wastafel en spiegelkast met verlichting, een wandcloset en een douchecabine met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, en herbergt de cv-installatie.

Buiten:
De voortuin is voorzien van een grindterras en ruimte voor een zitje in de avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin op het oosten. Deze is volledig bestraat en zodoende onderhoudsarm, de ligging maakt dat je er al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: circa 1946;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 85 m2;
– Inhoud: 338 m3;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Lichte tussenwoning met 3 ruime slaapkamers;
– Uitbouw met riante woonkeuken en een lichtkoepel in het plafond
– Begane grond voorzien van mooie houten vloer;
– CV-ketel vernieuwd in 2020!
– Achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom;
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolatieglas;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Kortenaerstraat 42, € 225.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1942

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceel oppervlakte
108 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie