Hengelo – Koekoekweg 29, € 175.000,- k.k.

Ben je op zoek naar onderhoudsarme woning aan de buitenzijde? Plan dan snel een afspraak in om deze twee-onder-een-kapwoning te komen bezichtigen – op een kindvriendelijke locatie aan de rand van het centrum! Het huis heeft een speelse indeling en beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met halfopen keuken, nette badkamer, handige bergzolder, onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging én een riant dakterras op het westen (± 19 m2). Het prettige aan dit woonhuis is het onderhoudsarme karakter van de aluminium kozijnen aan de buitenzijde. Aan de binnenzijde is de woning naar wens te moderniseren. Wanneer kom je een kijkje nemen?

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een groene en kindvriendelijke buurt, op slechts vier minuutjes loopafstand van de binnenstad. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je een mooi voetbalveldje, op loopafstand onder andere twee supermarkten, een speeltuin, tennisvereniging en een veelheid aan scholen, kinderopvangen en bushaltes. De omliggende uitvalswegen zijn daarnaast uitstekend bereikbaar, waardoor je al binnen tien minuten A1 of A35 oprijdt en al na een klein kwartiertje in hartje Enschede staat.

Indeling
Begane grond:
Je stapt het huis binnen in een nette entree met de trapopgang en een halfbetegelde toiletruimte met fonteintje. De royale living met halfopen keuken is netjes afgewerkt en daarbij onder andere voorzien van een laminaatvloer die doorloopt vanuit de entree. Vlak achter de hal zorgen houten draagbalken en een schouw voor sfeer; de deur naast de entree verstopt een flinke inbouwkast. Een omvangrijk voorin en raam in de zijgevel hiernaast zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer, maar de keuken beschikt eveneens over veel glasoppervlak. Naast de ramen in en naast de schuifpui naar de tuin is hier namelijk ook een flinke lichtkoepel in het plafond geïnstalleerd. De keuken is tevens uitgerust met witgoedaansluitingen, spotverlichting, een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast vind je hier de cv-ketel.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een warme laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning, een grote inbouwkledingkast met schuifdeuren, dubbelraam en raamdeur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken eveneens over genoeg raamoppervlak. De nette moderne badkamer is volledig betegeld en wordt door spotjes verlicht. Hier vind je een toilet, hangkast, designwastafel in meubel met verlichte spiegel en een inloopdouche met hand- en regendouche.

2e verdieping:
Je hebt een handige bergzolder tot je beschikking, bereikbaar vanuit de overloop op de eerste etage middels een vlizotrap.

Buiten:
De voordeur bevindt zich aan de rechterzijde van de tweekapper. De comfortabele achtertuin is op het westen gelegen en geheel betegeld, waardoor je over het onderhoud weinig zorgen hoeft te maken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een overdekt zitgedeelte, voorzien van buitenzonwering. De groene deur achter de voordeur maakt de tuin ook vanaf buitenaf toegankelijk, waardoor je gemakkelijk de fietsen veilig stalt in de stenen berging. De tuin wordt verder volledig door baksteenmuren en schuttingen omsloten. Op het riante balkon op het westen is het al helemaal heerlijk vertoeven! Het balkon is namelijk opvallend ruim (± 19 m2), zonnig én biedt leuk uitzicht over de buurt.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1953;
– Gebruiksoppervlakte: 76 m²;
– Perceeloppervlakte: 90 m²;
– Inhoud: 300 m³;
– Helft van een dubbel woonhuis met speelse indeling;
– Kindvriendelijke locatie aan de rand van het centrum;
– 3 slaapkamers;
– Nette moderne badkamer;
– Onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging op het westen;
– Riant zonnig dakterras op het westen;
– CV-ketel: AWB HR ketel, bouwjaar 2009 (eigendom);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Koekoekweg 29, € 175.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 175.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceel oppervlakte
90 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie