Hengelo – Klaas de Rookstraat 52

Licht, ruimte, veel mogelijkheden en een schitterend groen uitzicht: wie zoekt naar een heerlijk woonplek in de rustige en kindvriendelijke omgeving van de “Schothorsthoek”, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Klaas de Rookstraat 52. Deze vrijstaande woning kent twee woonlagen en biedt plaats aan een royale living, vier lichte slaapkamers en aan weerszijden een groot balkon. Je beschikt bovendien over een heerlijke tuin op het zuiden met een buitenhaard, uitzicht op groen en volledige privacy. Ook een oprit en de garage leveren een flinke bijdrage aan het comfort. De woning is goed onderhouden en met aanpassingen van de afwerking kun je zelf beslissen welke sfeer je de woning wilt geven. Riante vertrekken, royale glaspartijen, een open haard, een praktische indeling en vooral het heerlijke plekje geven daarbij een uitstekend startpunt.

Je woont in een luxe en ruimtelijk opgezette wijk, midden in het groen en met alle ruimte voor opgroeiende kinderen. Op wandelafstand vind je kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, en ook het winkelcentrum Hasselo is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, net als de gezellige binnenstad. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Begane grond:
Via jouw eigen oprit bereik je de overdekte entree en stap je binnen in de hal; deze is voorzien van de meterkast, een garderobe, een toiletruimte met fontein en de trapopgang. Je krijgt toegang tot de living met open keuken en de garage. De combinatie van de fijne indeling en het geweldige lichtspel geeft je het gevoel van wonen in een villa. Vanaf je grote loungebank kijk je, door de plafondhoge raampartijen en de schuifpuien, uit over jouw eigen zij- en achtertuin en de open haard in combinatie met vloerverwarming bied je vele warme uren van genot in de koude maanden. Mooi gecentreerd tussen het leef- en kookgedeelte, met wederom zicht op groen, ditmaal de voortuin. De keuken is wellicht niet meer van deze tijd, maar het biedt een geweldige kans voor een keuken naar eigen smaak en wensen.

1e verdieping:
Boven krijg je vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast tot je beschikking. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn royaal, neutraal afgewerkt met lichte wanden en een lichte tapijtvloer, en grenzen aan een balkon. Via de master bedroom is tevens de badkamer toegankelijk gemaakt. De badkamer is half betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel, grote spiegel met inbouwspots, radiator en een tweede toilet.

Buiten:
Wat een heerlijke achtertuin is dit; veel ruimte, veel privacy en veel mooie beplanting. Deze tuin staat garant voor leuke tuinfeesten, speelplezier en vele zonuren. Een schaduwrijke zitplek creëer je in een handomdraai met het uitvalscherm en tuingereedschap en -meubilair berg je met gemak op in de berging. Aan de zijkant van de tuin beschik je tevens over een zijuitgang. Via de voorzijde bereik je de ruime garage, vanwaar je de hal en de berging kunt bereiken.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1979;
– Gebruiksoppervlakte: 165 m²;
– Perceeloppervlakte: 409 m², exclusief gemeentegrond in bruikleen aan de voor- en zijkant;
– Inhoud: 696 m³;
– Een royale vrijstaande woning;
– Een zeer lichte living, met open haard;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– 4 slaapkamers;
– Een badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Een heerlijke voor-, zij- en achtertuin;
– Eigen oprit en garage;
– Grenzend aan bosrijk gebied;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen alsmede de ouderdomsclausule en asbestclausule;

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.