B73ad8e267fb9ddb56cb7546169a39a9.jpeg

Hengelo – Klaas de Rookstraat 52

Vraagprijs: 475.000,- Kosten koper

Beschrijving

Licht, ruimte, veel mogelijkheden en een schitterend groen uitzicht: wie zoekt naar een heerlijk woonplek in de rustige en kindvriendelijke omgeving van de “Schothorsthoek”, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Klaas de Rookstraat 52. Deze vrijstaande woning kent twee woonlagen en biedt plaats aan een royale living, vier lichte slaapkamers en aan weerszijden een groot balkon. Je beschikt bovendien over een heerlijke tuin op het zuiden met een buitenhaard, uitzicht op groen en volledige privacy. Ook een oprit en de garage leveren een flinke bijdrage aan het comfort. De woning is goed onderhouden en met aanpassingen van de afwerking kun je zelf beslissen welke sfeer je de woning wilt geven. Riante vertrekken, royale glaspartijen, een open haard, een praktische indeling en vooral het heerlijke plekje geven daarbij een uitstekend startpunt.

Je woont in een luxe en ruimtelijk opgezette wijk, midden in het groen en met alle ruimte voor opgroeiende kinderen. Op wandelafstand vind je kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, en ook het winkelcentrum Hasselo is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, net als de gezellige binnenstad. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Begane grond:
Via jouw eigen oprit bereik je de overdekte entree en stap je binnen in de hal; deze is voorzien van de meterkast, een garderobe, een toiletruimte met fontein en de trapopgang. Je krijgt toegang tot de living met open keuken en de garage. De combinatie van de fijne indeling en het geweldige lichtspel geeft je het gevoel van wonen in een villa. Vanaf je grote loungebank kijk je, door de plafondhoge raampartijen en de schuifpuien, uit over jouw eigen zij- en achtertuin en de open haard in combinatie met vloerverwarming bied je vele warme uren van genot in de koude maanden. Mooi gecentreerd tussen het leef- en kookgedeelte, met wederom zicht op groen, ditmaal de voortuin. De keuken is wellicht niet meer van deze tijd, maar het biedt een geweldige kans voor een keuken naar eigen smaak en wensen.

1e verdieping:
Boven krijg je vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast tot je beschikking. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn royaal, neutraal afgewerkt met lichte wanden en een lichte tapijtvloer, en grenzen aan een balkon. Via de master bedroom is tevens de badkamer toegankelijk gemaakt. De badkamer is half betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel, grote spiegel met inbouwspots, radiator en een tweede toilet.

Buiten:
Wat een heerlijke achtertuin is dit; veel ruimte, veel privacy en veel mooie beplanting. Deze tuin staat garant voor leuke tuinfeesten, speelplezier en vele zonuren. Een schaduwrijke zitplek creëer je in een handomdraai met het uitvalscherm en tuingereedschap en -meubilair berg je met gemak op in de berging. Aan de zijkant van de tuin beschik je tevens over een zijuitgang. Via de voorzijde bereik je de ruime garage, vanwaar je de hal en de berging kunt bereiken.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1979;
– Gebruiksoppervlakte: 165 m²;
– Perceeloppervlakte: 409 m², exclusief gemeentegrond in bruikleen aan de voor- en zijkant;
– Inhoud: 696 m³;
– Een royale vrijstaande woning;
– Een zeer lichte living, met open haard;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– 4 slaapkamers;
– Een badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Een heerlijke voor-, zij- en achtertuin;
– Eigen oprit en garage;
– Grenzend aan bosrijk gebied;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen alsmede de ouderdomsclausule en asbestclausule;

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 475.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceel 409 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1979

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Klaas de Rookstraat 52
  • Postcode: 7558 DK

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 23% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 23% 65+ jaar

Huishoudens

  • 30% Eenpersoons
  • 36% Met kinderen
  • 34% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

6.105

Vrouwelijke buurtbewoners

5.975

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


B73ad8e267fb9ddb56cb7546169a39a9.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Steven Elst

Steven Elst

074 - 2501700


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.