Hengelo – Johan Wagenaarstraat 11, € 219.500,- k.k.

Verhuis klaar! Dat is de perfecte omschrijving voor deze middenwoning! Het originele bouwjaar betreft weliswaar 1956, maar in 2014 is deze woning volledig gerenoveerd en aangepast. Het huis verkeert dus weer in volledige “nieuwstaat” en dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Badkamer en keuken zijn hierbij ook meegenomen. Deze tussenwoning bestond voor 2014 uit een beneden- en bovenwoning. Het huis biedt enorm veel ruimte door de aanwezigheid van een grote kelder met daglicht, een royale living, een eerste verdieping én een, middels vlizotrap te bereiken, tweede verdieping met en dakraam. De woning is inmiddels ook energiezuiniger gemaakt door het plaatsen van zonnepanelen (2018) waardoor behoorlijk bespaard wordt op het verbruik. Tot slot is de woning aan de voorzijde vrij gelegen, kijkt uit op een speelveld en kan er geparkeerd worden in de parkeerhavens. De ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen is ideaal en binnen een paar minuten zit u op de snelweg.

Kortom, ruimte, comfort en een prettige ligging!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, trap naar de kelder (met wasmachine-aansluiting) welke geschikt is voor diverse doeleinden, toilet, trap naar de eerste verdieping, ruime L-vormige woonkamer, aan de achterzijde een open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan 2 ruim en 1 kleinere), een ruime badkamer v.v. douche, toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en balkon.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping opstelling van de CV-installatie en een dakraam.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1956 (volledig gerenoveerd 2014);
– Perceeloppervlakte: 177 m2;
– Woonoppervlakte: 127 m2;
– Inhoud: circa 659 m3;
– In 2014 “nieuw” gebouwde woning, alles in het huis is slechts enkele jaren oud;
– Enorm veel ruimte door o.a. een grote kelder en royale zolderverdieping;
– Zolderverdieping kan door het toevoegen van een vaste trap als slaapkamer functioneren;
– Uitstekend afgewerkt met mooi sanitair en complete keuken;
– Fijne zonnige tuin met achterom, op het oosten gelegen;
– Bijdrage onderhoud gemeenschappelijk € 15,- per maand;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Johan Wagenaarstraat 11, € 219.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 219.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Bouwjaar omschrijving
in 2014 volledig gerenoveerd.

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
62 m2
Perceel oppervlakte
177 m2
Inhoud
659 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel