Hengelo – Jan van Galenstraat 7, € 200.000,- k.k.

Achter deze gevel schuilt een gezellig, modern afgewerkt, karakteristiek en uitstekend onderhouden jaren ’30 woonhuis, type helft van dubbel met een houten berging en gedeelde oprit met achterom. De woning beschikt over meer ruimte dan u denkt! Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers gelegen, waarbij u tevens op de 2e verdieping de beschikking heeft over een vliering/bergruimte. De liefhebbers van jaren ’30 woningen zullen van deze woning echt enthousiast worden! De sfeer van de jaren ’30 is belangrijk maar dat geldt ook voor isolerende maatregelen. Deze woning is voorzien van grotendeels isolatieglas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Ook heeft de huidige eigenaar aan een stuk comfort gedacht door in 2017 een moderne keuken te hebben geplaatst. De beschutte stadstuin biedt volop middagzon en is via een achterom te bereiken. In de houten schuur is er tenslotte voldoende ruimte voor de fietsen. Op korte afstand van de woning bevinden zich de voorzieningen van het centrum, een winkelcentrum, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Kortom, een comfortabele, goed afgewerkte woning op korte afstand van het centrum!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, L-vormige woonkamer met parketvloer en houtkachel, kelderkast, moderne keuken (2017) met 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken met deur naar de tuin, toilet met fontein en wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen, badkamer met ligbad, wastafel, radiator en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, slaapkamer (2 mogelijk) met zijraam, 2 dakkapellen en wastafel.

Derde verdieping:
Middels trapopgang naar bergvliering.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin met terras en houten schuur. De tuin ligt op het noordwesten met zij-ingang via de gedeelde oprit aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1937;
– Perceeloppervlakte: 186 m²;
– Woonoppervlak ca. 100 m²;
– Inhoud: ca. 370 m³;
– Woonkamer en slaapkamer voorzijde uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof;
– Uitgebouwd in 1989;
– In 2017 voorzien van een nieuwe keuken;
– Op wandelafstand van het centrum;
– CV-ketel: Remeha HR Combi 2004, eigendom;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.funda.nl.