Verkocht - Hengelo – Hortensiastraat 8, € 450.000,- k.k.

Verkocht

Wil je echt royaal wonen aan een rustige, autoluwe straat in een jong en luxe afgewerkt helft van een dubbel woonhuis? Dat kan in deze ruime en met zorg onderhouden woning op loopafstand van het centrum van Hengelo. Het huis is echt goed afgewerkt waarbij luxe materialen zijn toegepast. Denk hierbij aan de fraaie houten- en tegelvloer op de beneden verdieping, de veranda aan de achterzijde en de uitgebouwde woonkeuken. De indeling is bijzonder aantrekkelijk met op de begane grond een woonkeuken met openslaande tuindeuren en doorgang naar de garage, die aansluit op de L-vormige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Op de verdiepingen in totaal 4 ruime (slaap)kamers! De tuin is fraai aangelegd met een bijzonder aantrekkelijke veranda. De woning beschikt over totaal woonoppervlakte van 150 m². Tevens is de woning inmiddels ook energiezuiniger gemaakt door het plaatsen van zonnepanelen aan de voorzijde waardoor behoorlijk bespaard wordt op het verbruik. De ligging ten opzichte van het centrum maakt natuurlijk dat alle mogelijke voorzieningen op korte afstand te vinden zijn, maar ook de snelweg is binnen een paar minuten rij-afstand te bereiken. Al met al een heerlijke woning voor het gezin of de liefhebbers van leefruimte, luxe en duurzaamheid aan de rand van het centrum van Hengelo!

Indeling van de woning
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, moderne toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne, industriële tussendeur van glas en metaal bereik je de woonkamer waar behalve een zee aan ruimte, ook de afwerking tot in de puntjes is. Je hoeft hier vrijwel niets meer aan te doen! In de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden of familie. De charmante erker zorgt voor een aangename lichtinval waardoor dit een zeer uitnodigende ruimte wordt.
Via tussendeuren in industriële stijl heb je toegang tot de royale woonkeuken in de uitbouw. Wat meteen opvalt is de grote lichtstraat boven de eettafel. Deze zorgt voor voor optimaal daglicht in de keuken. Verder heeft het eetgedeelte openslaande tuindeuren naar buiten, waardoor je bij lekker weer ook prima op het terras kunt neerstrijken. De moderne keuken maakt dit vertrek helemaal af. Alle hedendaagse kookgemakken zijn aanwezig: een inductiekookplaat, ingebouwde combioven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en lekker veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je binnendoor toegang tot de ruime garage waar je plek hebt voor je fiets, auto of extra spullen. De garage is voorzien van een handige uitstortgootsteen en heeft deuren naar de oprit en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers waarvan één van ca. 9m² en twee van ca. 12m². De twee grotere kamers zijn voorzien van handige ingebouwde kasten voor je kleding en spullen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige doorgetrokken laminaatvloer. Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met royale inloopdouche, ligbad, een tweede toilet, designradiator en modern dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte en een riante spiegel. De badkamer is aangelegd in neutrale kleurstelling en heeft een frisse, tijdloze stijl.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderruimte waar zich onder andere de verwarmingsinstallatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. Dankzij de knieschotten onder de schuine wand kun je hier je spullen mooi uit het zicht opbergen. Er is op deze zolder voldoende ruimte om een extra slaapkamer of een werk-/hobbyruimte te creëren en dankzij het dakraam en het speelse ronde venster, heb je hier een goede lichtinval. Ook deze ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse vaste planten. Vergeleken met de andere tuinen in deze straat, is de voortuin extra diep. Ook heb je hier een ruime eigen oprit naar de garage, waaraan een handige overkapping is gebouwd zodat de voordeur overdekt is. De ligt op het noordoosten waardoor je hier sowieso lekker de ochtendzon hebt! Dankzij de perken met vaste bomen en planten en het gazon, is het hier heerlijk groen! Als extra bijzonderheid is er achter in de tuin een gezellige veranda gebouwd, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kan genieten. Of strijk neer op het terras bij de keuken. Hier is genoeg plek voor een grote tafel om gezellig buiten te eten.
Klinkt dit alles als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 2004;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 151m²;
– Inhoud: 587m³;
– Perceeloppervlakte: 252 m²;
– Fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage;
– Riante woonkeuken met fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin;
– Drie riante slaapkamers op de 1e verdieping;
– Nette en ruime badkamer;
– Multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2020 (eigendom);
– Voorzien van 16 zonnepanelen!
– Sfeervolle veranda in de achtertuin;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Hortensiastraat 8, € 450.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2004

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceel oppervlakte
252 m2
Inhoud
587 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie