3b56acd6af079c62ca8f6c70daac852c.jpeg

Hengelo – Haverweg 54

Vraagprijs: 235.000,- Kosten koper

Beschrijving

Wat een potentie zit er in dit huis! De aantrekkelijke jaren ’30 architectuur van deze 2-onder-1 kap erkerwoning is al zeer fraai en de locatie aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Hengelo is ideaal. En dan de tuin, prachtig diep en groen met volop privacy en zonplekken! De woning dient gemoderniseerd/verbouwd te worden maar als je die uitdaging aanpakt, heb je een karakteristieke woning helemaal naar je eigen smaak & wensen! Deze woning is bijvoorbeeld ideaal om uit te bouwen met de door zovelen gewenste woonkeuken, duurzaamheids maatregelen kun je gelijk toepassen en op de verdiepingen zijn reeds 3 ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig. We delen graag onze ideeën met jullie voor deze woning en leggen jullie ook graag uit welke waarde potentie deze woning heeft.

De Haverweg is gelegen in de omgeving van de populaire buurt “De Grundel” op wandelafstand van voorzieningen als kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. Ook de gezellige binnenstad is lopend of per fiets snel bereikbaar, zodat winkels en speciaalzaken, horeca en culturele faciliteiten dichtbij zijn. Op korte afstand vind je tevens een golfclub en een prachtig bosgebied. Via de uitvalswegen A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de ruime doorzonwoonkamer (L-vorm) met schouw, veel licht door de grote raampartijen aan weerszijden en een erker aan de voorzijde die het vertrek veel sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een eenvoudig keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vrijstaande vaatwasser. Een grote raampartij geeft zicht op de tuin en via een schuifdeur heb je toegang tot de bijkeuken. Hier is ruimte voor aanvullende apparatuur, voorraden en tref je tevens het toilet, een openslaande deur leidt naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met inbouwkast geeft toegang tot twee grote slaapkamers, elk met een paneeldeur, grote raampartijen en een inbouwkast. Een slaapkamer is daarnaast uitgerust met een eigen wastafel. De betegelde badkamer biedt plaats aan een wastafel en douchecabine, en geeft toegang tot het platte dak boven keuken en bijkeuken.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een dakkapel en beschikt over een inbouwkast en veel bergruimte. Aangrenzend tref je een ruime slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zodoende lekker zonnig. Het voorste deel van de tuin grotendeels bestraat en biedt plaats voor verschillende zitjes, in de borders is ruimte voor veel groen. Hier heb je tevens toegang tot een stenen berging, aangrenzend vind je een houten tuinhuis. Het achterste deel van de tuin is zeer ruim en door bomen en struiken lekker beschut, hier is alle ruimte voor een prachtige bloemen- of moestuin, een mooie veranda et cetera. De voortuin is netjes onderhouden en kleurrijk beplant, en maakt dat voorbijgangers op afstand passeren. Via een poort naast de woning heb je gemakkelijk toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1938;
– Woonoppervlakte: 108 m2;
– Inhoud: 406 m3;
– Perceel oppervlakte: 223 m2;
– Prachtige jaren ‘30-woning met veel sfeer;
– Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een extra (werk)kamer te realiseren;
– Ruime doorzonwoonkamer met schouw;
– Opvallend veel buitenruimte;
– De woning behoeft modernisatie maar wat een potentie!;
– Energielabel: G;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 235.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceel 223 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel G
  • Bouwjaar 1938

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Haverweg 54
  • Postcode: 7552 DM

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 13% 15 - 25 jaar
  • 23% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 25% 65+ jaar

Huishoudens

  • 44% Eenpersoons
  • 29% Met kinderen
  • 27% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.505

Vrouwelijke buurtbewoners

5.735

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


3b56acd6af079c62ca8f6c70daac852c.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Steven Elst

Steven Elst

074 - 2501700


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.