Hengelo – Grundelweg 6

Wonen op een van de mooiste locaties in Hengelo in een prachtige jaren ’30 villa wordt mogelijk nu dit fraaie woonhuis aan de Grundelweg 6 te koop wordt aangeboden!

De statige villa met een riante leefruimte van 263 m2 en een kavel van 613 m2 biedt je de ruimte om heerlijk te leven in woonwijk de Grundel; ook wel de mooiste wijk van Hengelo genoemd! Op de begane grond beschik je over een fraaie entree, een royale voor- en achterkamer met haard, een dichte keuken met eethoek en ruime bijkeuken. De verdiepingen bieden je 5 slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk) en twee badkamers, allen met een goede maatvoering.

De woning ademt een en al sfeer en karakter; hier wonen betekent wonen in stijl. Door de oriëntatie in de wijk en de royale kavels rondom geniet je van veel privacy en leef je hier in weelde. Naast de fraaie opzet van de wijk is de locatie ten opzichte van onder andere het Hengelose centrum en uitvalswegen erg gunstig te noemen.

Word jij enthousiast van deze prachtige jaren ’30 villa met zowel binnen als buiten een heerlijke leefruimte, gelegen in de zeer geliefde woonwijk de Grundel en zie jij jezelf hier wonen? We nemen graag de tijd om je uitgebreid rond te leiden en om je te laten ervaren hoe wonen aan de Grundelweg 6 zou kunnen zijn!

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal die is voorzien van een tegelvloer. De hal is zeer ruim, lekker licht, voorzien van een grote garderobe, een toiletruimte met fontein en de trapopgang. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de kelderruimte, de voorkamer, de woonkamer met eetkamer en de woonkeuken.

De royale voorkamer is heerlijk licht, dankzij de erker en de raampartijen, en voorzien van een sfeervolle open haard en een visgraatparketvloer. Via en suitedeuren bereik je de achterkamer met eetkamer. Nog een geweldige ruimte en wat een ambiance; rijkelijk verlicht door de grote raampartijen, openslaande deuren en de schuifpui. Ook hier een heerlijke haard en de visgraatparketvloer. Zowel de voor- als de achterkamer zijn ingericht met maatwerk meubilair. De eetkamer is tevens voorzien van een ingebouwde servieskast.

Door naar de keuken, wederom heerlijk ruim en licht, met o.a. plaats voor een ontbijthoek en ook weer een handige, ingebouwde servieskast. De keuken is ingericht met een keukenmeubel in een hoekopstelling, een inductiekookplaat, afzuiging, een oven en een koel-/vriescombinatie. Verder beschik je over veel opbergruimte voor al je keukengerei en je voorraad. Aangrenzend tref je de bijkeuken. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling. Via de bijkeuken bereik je zowel de voor- als de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Aan de voorzijde de master bedroom, deze beschikt over een wastafel, een inbouwkast, een fijn balkon en een badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn gekoppeld middels de 2e badkamer, welke bestaat uit een douche en een wastafelmeubel. De vierde slaapkamer heeft, naast inbouwkasten, nog een extra toevoeging: een heerlijk dakterras.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap krijg je toegang tot de zeer royale zolderruimte. Je beschikt hier over veel ruimte, waardoor er zeker potentie is om er iets moois van te maken. Een 5e slaapkamer is er al; handig als logeer- of studeerkamer. Of misschien heb je wel een groot gezin. Door de dakkapel is het een volwaardige slaapkamer en valt er voldoende daglicht binnen.

Buiten:
De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit en onder de carport. Een heerlijke plek om bij te komen na een werkdag is de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten; aangelegd met vaste beplanting, gazon, een stenen berging en zelfs een vijver. Lekker rustig, sereen en veel ruimte voor het hele gezin!

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1931;
– Energielabel: G;
– Woonoppervlakte: 263 m²;
– Perceeloppervlakte: 613 m²;
– Inhoud: 1074 m³;
– Zeer riante vrijstaande jaren ’30 woning;
– Een voor- en achterkamer, beiden met een heerlijke haard;
– In totaal 5 slaapkamers, en zelfs de mogelijkheid om meer (slaap)kamers te creëren;
– Eigen oprit en een carport;
– Grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver en berging;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een ouderdomsclausule en een asbestclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.