Verkocht - Hengelo – Grundellaan 34, € 500.000,- k.k.

Verkocht

Riant vrijstaand wonen aan de monumentale Grundellaan, een fraaie groene laan aan de rand van het centrum van Hengelo met een prachtige historie. Dat kan in deze villa met oprit, aangebouwde stenen garage en een aangebouwde (voormalige) praktijkruimte met een totaal oppervlak van maar liefst 235 m2! De woning biedt in de hoofdbouw op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond is de hoofdbouw ingedeeld met een werk-/slaapkamer, een 2e badkamer en een ruime woonkamer op de begane grond. De aangebouwde voormalige praktijkruimte met eigen entree en nu 3 kamers is inpandig bereikbaar te maken en natuurlijk op meerdere manieren te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan slapen en baden op de begane grond, werken aan huis, speel-/hobbyruimte of als een ruime woonkeuken. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een achterom en de hoofdtuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Op korte afstand van de woning ligt winkelcentrum Groot Driene, de middelbare school “De Grundel”, meerdere basisscholen en natuurlijk het centrum van Hengelo.

Indeling van de woning
Begane grond hoofdbouw:
Entree/hal met originele tegelvloer, trapkast, garderobe, toilet met fontein, badkamer met hangend toilet, douche, wastafel en vloerverwarming, slaap-/werkkamer met rechtstreekse deur naar de badkamer en vaste kast, ruime op het zuidwesten gesitueerde woonkamer met grote raampartijen, deur naar het terras/tuin, vaste kast, open haard en visgraat parketvloer, dichte keuken met uitzicht op de tuin, vaste kast en voorzien van oven, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat, CV-ruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar de tuin.

Indeling voormalige praktijkruimte:
Vanuit de tuin en door middel van eigen entree te bereiken voormalige praktijkruimte. Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, ontvangstruimte, 3 kamers en een pantry/keukenblok. De voormalige praktijkruimte kan op diverse manieren gebruikt worden zoals kantoor aan huis, een riante woonkeuken of slapen en baden op de begane grond.

Eerste verdieping hoofdbouw:
Overloop met vide, gang met toegang tot bergruimte, in totaal 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer met wastafel, douche, toilet en vaste kast, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, een wastafel en toegang tot het balkon. De ouder slaapkamer op de verdieping beschikt daarnaast nog over een inkoopkast.

Buiten:
De hoofdtuin is aan de zijkant van de woning gelegen en op het zonnige zuidwesten gesitueerd en biedt meerdere terrassen. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd op de oprit. Aan deze kant is de entree van de woning gelegen, is de garage te bereiken en bevindt zich de entree van de voormalige praktijkruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1959;
– Perceeloppervlakte 717 m²;
– Inhoud: 900 m³;
– Woonoppervlakte: de hoofdbouw biedt 144 m2 woonoppervlak, de praktijkruimte is 91 m² groot;
– CV-combiketel: Remeha HR uit 2005 (eigendom);
– In de nabijheid van het centrum aan de monumentale Grundellaan gelegen;
– Veel mogelijkheden door de voormalige praktijkruimte;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Grundellaan 34, € 500.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1959

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
717 m2
Inhoud
900 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam