Hengelo (gld) – Vordenseweg 47, € 489.000,- k.k.

Vordenseweg 47 te Hengelo

Wel buitenaf maar niet achteraf? Dan is deze woning een schot in de roos!

Uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw (voormalig smederij) thans in gebruik als atelier. Eigen oprit met elektrisch hek, parkeerruimte op eigen terrein voor ca. 4 auto’s en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning biedt een wijds uitzicht en is gelegen tussen Hengelo en Vorden, beide op fietsafstand (circa 5 minuten). De bushalte richting deze beide dorpen is te voet bereikbaar.

Dit karakteristieke woonhuis is gebouwd in de jaren 30 en met veel gevoel voor stijl door de jaren heen gerenoveerd naar de tijd van nu. De woning is haar karakter daardoor niet verloren.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, de muren en het dak zijn geïsoleerd en er zijn 25 zonnepanelen op het bijgebouw geplaatst. Originele kozijnen, getimmerde plafonds, paneeldeuren, glas in lood en en-suite deuren zijn slechts enkele stijlelementen die tijdens de renovatie van deze woning bewaard zijn gebleven.

Indeling
Begane grond: hal met originele tegelvloer, via een schuifdeur bereikbare moderne keuken voorzien van kookeiland met greeploze lades, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken loopt u middels de en-suite deuren met glas in lood de eetkamer in waar u een prachtig uitzicht heeft op de omgeving. De sfeervolle woonkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een houtkachel. Aan de achterkant van de woning is een aanbouw aanwezig met hierin een toilet, berging en bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop en drie kamers. Momenteel ingericht als 1 slaapkamer en 1 ‘master’ met gecombineerde werk- en kleedruimte. De ‘master’ is eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers (is reeds voorbereid). De riante badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1937;
Perceeloppervlakte: ca. 660 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²;
Externe bergruimte: ca. 93 m²;
Inhoud woning: ca. 596 m²;
Isolatie: dak-, muur en glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie;
Installaties: Elektrische installatie vernieuwd, 25 zonnepanelen;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2004);
Energielabel: C

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Hengelo (gld) – Vordenseweg 47, € 489.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1937
Bouwjaar omschrijving
Bouwjaar schuur is 1934

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
660 m2
Inhoud
596 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Zonnepanelen