Hengelo – Gezinastraat 11, € 250.000,- k.k.

Een goed afgewerkte jaren ’50 woning, type twee-onder-een-kap, welke door de huidige bewoner compleet is gerenoveerd en intern helemaal van deze tijd is; dat is dit leuke huis gelegen aan de Gezinastraat 11 in Hengelo!

Achter deze gevel schuilt een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning. Vanaf 2013 is ervoor gezorgd dat je hier met veel comfort kunt wonen, onder andere door toepassing van diverse isolatiemaatregelen, deels kunststof kozijnen, luxe sanitair, moderne keuken en een heerlijke en uitstekend verzorgde tuin op het zuidoosten met grote vrijstaande schuur/garage. De woning biedt plaats aan een sfeervolle living met halfopen keuken, drie slaapkamers en een riante zolder, en is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor starters of een klein gezin.

Je woont in een groene en autoluwe straat, op korte afstand van o.a. winkels, kinderopvang, scholen, het mooie Laurapark, bushaltes en NS-station Hengelo Gezondheidspark. De omgeving biedt veel speelruimte voor opgroeiende kinderen en ook sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In circa 10 minuten fiets je naar de binnenstad, waar winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen ruim voor handen zijn. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Samenvattend: een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een mooi perceel op leuke locatie!

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte (2017), meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens bereik je de keuken (2013), modern afgewerkt met meubilair in parallelle opstelling en inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie, raampartijen aan twee zijden zorgen voor veel invallend daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met cv-installatie, witgoedaansluitingen en openslaande deur naar de tuin.
De woonkamer is prettig ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, grote raampartijen aan weerszijden laten een flinke hoeveelheid daglicht binnen en door een nette vloer, convectorput met verwarming en strak afgewerkte wanden biedt het vertrek een kalme aanblik. Spotverlichting draagt bij aan de sfeer, net als de moderne inbouwgashaard. Een erker aan de voorzijde biedt plaats voor een gezellig zithoekje en door dubbele openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin in een handomdraai bij de leefruimte te betrekken.

Eerste verdieping:
Hier vind je drie fijne slaapkamers, elk voorzien van dezelfde mooie vloer als op de begane grond, strak afgewerkte wanden, een radiator en raampartijen voorzien van kunststof kozijnen. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met twee ruime inbouwkasten en een koof met spotverlichting, de naastgelegen kamer geeft toegang tot het platte dak boven de bijkeuken. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De volledig betegelde badkamer (2013) biedt plaats aan een wastafel, wandcloset en inloopdouche met spotverlichting en hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, en biedt een grote hoeveelheid bergruimte.

Buiten:
Je beschikt over een bescheiden voortuin, ruim genoeg voor een zitje in de ochtendzon. De achtertuin op het zuidoosten is heerlijk zonnig en biedt plaats voor verschillende zitjes en/of terrassen. Het kunstgazon maakt dat je over onderhoud niet hoeft na te denken, en in borders en plantenbakken is alle ruimte voor groen. Een nette schutting zorgt voor privacy en door het zonnescherm aan de gevel kan gemakkelijk schaduw worden gecreëerd op het terras. In de berging/garage is alle ruimte voor opslag, een motor en klussen, grote raampartijen maken het een prettige werkruimte.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1957;
– Energielabel: F;
– Woonoppervlakte: 75 m2;
– Inhoud: 292 m3;
– Perceeloppervlakte: 150 m2;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2010 (eigendom);
– Uitstekend afgewerkt en instapklaar!
– Mooie vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
– Moderne keuken en badkamer;
– Ideaal voor starters of een klein gezin;
– Heerlijke zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Gezinastraat 11, € 250.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1957

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie