Verkocht - Hengelo – Frederikstraat 11, € 185.000,- k.k.

Verkocht

‘Een rustige locatie’ en ‘jaren ’30 woning’: spreken deze kenmerken jou aan? Dan is deze nette twee-onder-een-kapwoning met ruime veranda en stenen schuur de ideale woning voor jou!

De woning is gelegen op een perceel 122 m², op loopafstand van diverse voorzieningen, omgeven door verschillende scholen en heeft aan de achterzijde een verrassende veranda en schuur met bergruimte. Het woonhuis is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een zolder met een 3e slaapkamer. De woning heeft op de benedenverdieping een prettige indeling met een doorzonkamer en verbinding met de open keuken. Door de grote raampartijen in de woning is de lichtinval zeer prettig te noemen.
Aan de zijkant van de woning is een pad gelegen om de achtertuin middels een achterom te bereiken. De ligging van de onderhoudsarme en zonnige tuin op het zuiden is prettig voor de zon liefhebber.

Tot slot staat de locatie bekend om de goede voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum ‘Esrein”, supermarkt om de hoek, sportverenigingen, scholen, speelgelegenheid voor de kinderen en het Hengelose centrum op fietsafstand.

Twijfel niet en kom snel kijken!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de royale en sfeervolle lichte woonkamer welke voorzien is van een laminaatvloer en erker, provisiekelder, moderne keuken (2011) met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, portaal met toilet, opstelling voor CV-ketel en wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer is het balkon te bereiken die over de gehele lengte van de woning is gelegen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder met 3e slaapkamer. Daglicht middels een dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1933;
– Perceeloppervlakte: 122 m²;
– Woonoppervlakte: 93 m²;
– Inhoud: ca. 341 m³;
– Gelegen in een rustige omgeving;
– Tuin met veranda en prettige zonligging op het zuiden;
– CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2011 (eigendom);
– De woning is in 2015 gerenoveerd;
– De badkamer is in 2017 naar de 1e verdieping verplaatst;
– De benedenverdieping is in 2019 voorzien van dubbele beglazing;
– In 2020 is de volledige buitenzijde van de woning geschilderd;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Frederikstraat 11, € 185.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 185.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
F
Bouwjaar
1933

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceel oppervlakte
122 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie