Hengelo – Esrein 12j, € 298.000,- k.k.

Verlangt u soms ook terug naar het verleden? Deze moderne loftwoning kan u deels terugbrengen in het Hengelose verleden gecombineerd met het comfort van de huidige tijd. Het appartement is namelijk gelegen een complex, dat vroeger dienst deed als fabriekshal van de firma Dikkers, een van de grote bedrijven in het glansrijke verleden van Hengelo als industriestad. Modern en eigentijds en toch met behoud van het omvangrijke culturele en industriële erfgoed van Hengelo. De oude fabriekshal van Dikkers vormde de basis voor de complete nieuwbouw van de loftwoningen op de eerste etage waarbij de oude elementen als de staalconstructie en spanten behouden zijn gebleven.
Deze luxe woonruimte heeft de allure van een penthouse en door het uitzicht over het dakterras met prachtige sedum tuin ontstaat het gevoel omringd te worden door uw eigen tuin. Het riante terras van 50 m² behoort toch de eigen buitenruimte, wat dit appartement eveneens uniek maakt. Het woonoppervlak aan de binnenzijde is in de huidige vorm 100 m², echter door toevoegen van een vaste trap naar 2e woonlaag kan er 30 m² extra woonoppervlakte gecreëerd worden. Door de hoogte in het appartement voelt de woning heel ruimtelijk aan. De grote ramen en hoge plafonds met zicht op de stalen constructie versterken dit gevoel. De indeling van binnen is zeer praktisch en het afwerkingsniveau is luxe te noemen. Tot slot zijn alle voorzieningen in de buurt en het centrum van Hengelo is op loopafstand. U parkeert uw auto gemakkelijk en veilig op de goed verlichte parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde van het gebouw. Kortom; industriële sfeer, modern afgewerkt en veel buitenruimte!

Indeling van het appartement
Gemeenschappelijk gedeelte:
Middels een lift en trapopgang aan beide zijden van het gebouw komt u op de etage van de loftwoningen met in het midden een ruime en gezellige woonstraat, die een geleidelijke en natuurlijke overgang vormt tussen openbaar en prive. Bij de voordeur van de woning heeft u de ruimte om een gezellig zitje aan de woonstraat te plaatsen.

Appartement:
Entree/hal, videofoon, ruime gang met plavuizen vloer, welke in bijna het gehele appartement is aangebracht. Vervolgens treft u een riante woonkamer aan met open keuken en grote tuindeuren naar het riante dakterras welke met 50 m² is voorzien van tegels en 50 m² sedumbeplanting. De keuken is fraai en luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven, stoomoven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de gang is er toegang tot twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer aan de zijde van het dakterras is gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Naast de badkamer is de bijkeuken gelegen met de technische installaties waaronder een wtw-systeem.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u via een vlizotrap op de verdieping waar een ruime slaap-/werkkamer zou kunnen creëren. In de huidige vorm is het in gebruik als bergruimte.

Berging:
Bij de ingang aan de zuidzijde van het complex is de individuele berging gelegen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2014;
– Inhoud: circa 572 m³;
– Woonoppervlakte: 100 m² met een kleine aanpassing tot 130 m² te creëren;
– Dakterras van 50 m², uniek veel buitenruimte in Hengelo!;
– Servicekosten bedragen € 166 per maand;
– Vloerverwarming op de gehele 1e woonlaag;
– Centraal gelegen alle voorzieningen op loopafstand;
– Fraaie combinatie tussen industrieel en modern wonen;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.funda.nl.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Esrein 12j, € 298.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 298.000,- k.k.
Servicekosten per maand
€ 166,-
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
31 m2
Inhoud
572 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1