Hengelo – Elritsplein 113

Deze gezinswoning is heerlijk ruim, opvallend licht en hoogwaardig afgewerkt én biedt een vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Dit helft van een dubbel woonhuis is modern van bouw en afwerking, en kent door het L-vormig ontwerp een speelse indeling. Met drie goed bemeten slaapkamers en een grote zolderkamer is er alle ruimte voor een gezin. Zaken als een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, een luxe open keuken en een badkamer voorzien van ligbad met massagestralen, zorgen voor maximaal comfort en maken de woning geheel instapklaar. Bovendien beschik je over een zonnig dakterras en een grote achtertuin. Hier vind je een geweldige veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Bovendien beschik je over een carport en een garage, zodat op eigen terrein twee auto’s kunnen worden geparkeerd.

Je woont aan de noordzijde van Hengelo, aan een park met voor de deur een groot speelveld. In de omgeving vind je kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en een flink aanbod aan sportvoorzieningen. Het gezellige centrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en voor buitensporters en/of hondenbezitters is het nabijgelegen landelijk gebied ideaal. Via de uitvalswegen A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De living is opvallend ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel invallend daglicht. De lichte plavuizenvloer zorgt voor een luxe uitstraling, terwijl vloerverwarming maximaal comfort biedt. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en in een grote trapkast is alle ruimte voor voorraden en berging. Door de praktische indeling valt de living op natuurlijke wijze uiteen in een woon- en zitkamer.
Een open doorgang met gevelvullende raampartij geeft toegang tot de open keuken. Deze is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met stenen werkblad en lades en kasten in wit. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie (vrijstaand).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met lichte vloerbedekking, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco, een van de kamers aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. In de volledig betegelde badkamer, voorzien van raampartij en designradiator, ervaar je alle luxe. Je vindt hier een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, wandcloset, inloopdouche met hand- en stortdouche en een heerlijk ruim ligbad met massagestralen.

Tweede verdieping:
De zolderkamer is bijzonder ruim, doordat wanden en plafond recht zijn. Ook dit vertrek is voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen, en beschikt over een openslaande deur naar het dakterras. Ook tref je hier de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Buiten:
Je beschikt over een zonovergoten dakterras, vanwaar je uitkijkt over het Elritsplein met veel groen en speelmogelijkheden. De achtertuin ligt ingesloten in het woningblok, waardoor je veel privacy geniet en heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een fraaie omheining. Kers op de taart is een geweldige veranda, voorzien van een vlonderterras, spotverlichting en elektriciteit, en met alle ruimte voor een buitenkeuken en/of -kachel. Aangrenzend tref je de garage en carport met achterom.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 2005;
– Energielabel: B;
– Woonoppervlakte: 138 m2;
– Inhoud: 501 m3;
– Ruime gezinswoning met een bijzondere indeling;
– Moderne en hoogwaardige afwerking;
– Luxe badkamer met o.a. ligbad voorzien van massagestralen;
– Maar liefst vier slaapkamers en een ruim dakterras (21 m2);
– Ruime achtertuin met heerlijke veranda;
– Zonovergoten dakterras op het zuidwesten;
– Garage met carport;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.