Hengelo – Eduard Verkadestraat 68, € 285.000,- k.k.

Wat een heerlijke leefruimte biedt deze twee-onder-een-kapwoning in de Hasseler Es!

Gelegen aan de Eduard Verkadestraat vind je deze geschakelde tweekapper met garage, riante uitbouw en overkapping, 3 goede slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Door de rustige ligging in de woonwijk is het hier heerlijk wonen: een gemoedelijke sfeer, groen in de nabijheid, scholen in de directe omgeving en ook het winkelcentrum Hasselo, uitvalswegen en sportverenigingen vind je op korte afstand; wat wil je nog meer?!

De woning is zorgvuldig bewoond en onderhouden door de huidige eigenaren, die momenteel 10 jaar woonachtig zijn in de woning. Voor hen tijd voor een nieuwe stap, en dit geeft jou de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden! Er zijn tal van kenmerken die deze woning tot een fijn (gezins)huis maken. Denk hierbij aan de sfeervolle gashaard in de woonkamer, de aanwezigheid van vloerverwarming op bijna de gehele begane grond, ruimte om met wel 10 personen te tafelen, de fijne overkapping waar je beschut kunt zitten, en meer! Al met al genoeg redenen om eens binnen te komen kijken, wanneer je op zoek bent naar een fijn huis met ruimte (zowel binnen als buiten) op een prettige locatie ten opzichte van vele voorzieningen; je bent van harte welkom!

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een zwevende gashaard. Midden in de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling en aparte kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur; neutraal en compleet! Vanuit de keuken is er toegang tot de altijd praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, van waaruit de garage ook te bereiken is. Aan de achterzijde is de woning met ca. 4 meter uitgebouwd, v.v. lichtkoepel; dit zorgt voor een riante leefruimte beneden! Vanuit de uitbouw zijn er 2 openslaande deuren naar de tuin en een aparte deur welke toegang geeft tot de sfeervolle overkapping met houtkachel.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers aan de voorzijde met een deels verhoogd plafond, wat zorgt voor een leuk en vooral ruimtelijk effect. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer van groot formaat, gelegen over de gehele breedte van de woning met eveneens een deels verhoogd plafond. In het midden is de complete badkamer gerealiseerd met ligbad, douchecabine, toilet en 2 aparte wastafels. Ten behoeve van lichtinval en natuurlijke ventilatie is een dakraam toegepast. Vanuit de overloop is een aparte ruimte toegankelijk waarin zowel de CV-installatie als de trap naar de tweede verdieping is geplaatst.

Tweede verdieping:
De zolder betreft een open ruimte welke als bergruimte zeer geschikt is, maar door toepassing van 2 dakramen kan de zolderverdieping ook prima worden gebruikt als vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 1982;
– Perceeloppervlakte: 271 m2;
– Woonoppervlakte: ca. 138 m2;
– Inhoud: ca. 473 m3;
– Riante, uitgebouwde en complete begane grond;
– 4 (slaap)kamers op de verdiepingen;
– Complete keuken en badkamer;
– Fijne en verzorgde tuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten;
– Definitief energielabel C;
– Buitenschilderwerk verricht in september 2019;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Eduard Verkadestraat 68, € 285.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceel oppervlakte
271 m2
Inhoud
473 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal