704f06fc0f741e8d2dd18c53307b9eec.jpeg

Hengelo – Dr. A. Kuyperstraat 2

Vraagprijs: 415.000,- Kosten koper

Beschrijving

Aan de rand van het centrum van Hengelo aan een bijzonder aantrekkelijk deel van de Bornsestraat/ kruising Dr. A. Kuyperstraat, staat dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage. De ruime woning (150 m2 woonoppervlak!) biedt 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met een in 2016 aangebouwde serre, een moderne keuken en badkamer en een praktische bijkeuken. Het perceeloppervlak bij deze woning van 481 m2 is echt uniek in het centrum. Een ruime voortuin en zijtuin zorgen voor de nodige privacy en in de ruime achtertuin kan beschut worden genoten van het buitenleven. Via de achtergelegen Esdoornstraat is de vrijstaande stenen garage met vliering te bereiken met daarvoor een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd met muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie en is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas. Het centrum van Hengelo is echt op wandelafstand gelegen met de horeca, winkels en het station. Op korte afstand zijn verder diverse basisscholen, middelbare scholen gelegen en ook de snelweg A1 en A35 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met fraaie originele tegelvloer, kastruimte onder de trap, toilet met wastafel en een granitovloer, dichte keuken (Haran) met granitovloer en voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast, bijkeuken met witgoed aansluitingen en opstelplaats CV-ketel. Via de hal te bereiken ruime L-vormige woonkamer met massieve parketvloer en houtkachel (markiezen aan de voorzijde als zonwering), schuifpui naar de in 2016 aangebouwde serre.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voor- en achterzijde beschikken over een balkon. Alle slaapkamers hebben de beschikking over vaste kasten. Badkamer met douche, hangend toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder met de 4e echt riante slaapkamer met dakkapel, inloopkast en berging achter de schotten.

Buiten en berging:
De woning beschikt aan de voor-/zij- en achterkant over een fraaie diepe en fraai aangelegde tuin. Via de achtergelegen Esdoornstraat en natuurlijk vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage met elektra en vliering te bereiken. Achter de garage is er dan nog een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1953;
– Perceeloppervlakte: 481 m²;
– Woonoppervlakte: 150 m²;
– Inhoud: 475 m³;
– Energielabel C;
– Sfeervolle uitstraling met authentieke details;
– Centrale ligging nabij centrum, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen;
– Fraai uitgebouwd met de serre;
– Riante kavel op korte afstand van het centrum;
– Opvallend ruime 4e slaapkamer op zolder;
– Goed geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 415.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceel 481 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Hoekwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1953

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Dr. A. Kuyperstraat 2
  • Postcode: 7556 DX

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 26% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 19% 65+ jaar

Huishoudens

  • 42% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.875

Vrouwelijke buurtbewoners

6.060

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.2 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


704f06fc0f741e8d2dd18c53307b9eec.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Steven Elst

Steven Elst

074 - 2501700


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.