Verkocht - Hengelo – Dorastraat 34, € 589.000,- k.k.

Verkocht

Riant vrijstaand wonen aan een rustige straat met veel ruimte in en rondom de woning in de nabijheid van het centrum en de geliefde wijk Tuindorp? Dat kan in dit, door de gemeente Hengelo als waardevol pand bestempelde, riante woonhuis met oprit, inpandige garage, een inpandige berging en aangebouwde (voormalige) praktijkruimte met een totaal woonoppervlak van maar liefst 258 m2! De zeer goed onderhouden woning biedt in de hoofdbouw op de 1e verdieping 5 slaapkamers met een luxe, in 2017 vernieuwde badkamer en een werkkamer en ruime woonkamer met serre op de begane grond. Door het gebruik van grote raampartijen kan vanuit de woonkamer en de serre heerlijk worden genoten van het uitzicht op de brede en diepe achtertuin. De in stijl aangebouwde voormalige praktijkruimte met eigen entree en nu 4 kamers is inpandig te bereiken en is natuurlijk op meerdere manieren te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan slapen en baden op de begane grond, werken aan huis, speel-/hobbyruimte of als mantelzorgwoning. De tuin is rondom de woning gelegen, beschikt over een terras met buitenhaard, een achterom en de hoofdtuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Achterin de bijzonder fraai aangelegde tuin met volop privacy bevindt zich nog een extra houten schuur en naast de serre ook nog een aangebouwde overkapping. De ligging is aantrekkelijk nabij het kindvriendelijke Laurapark, een supermarkt, de prachtige wijk Tuindorp, uitvalswegen en ook het centrum van Hengelo.

Indeling van de woning
Begane grond hoofdbouw:
Entree/vestibule, hal, garderobe, hangend toilet met fontein, toegang tot de stahoge kelder met gecoate vloer, bergruimte en provisieruimte, dichte keuken aan de straatzijde voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur: combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad, inpandige doorgang naar de garage met wasmachine-aansluiting en opstelplaats droger, doorgang naar berging met deur naar de overkapping, ruime woonkamer met open haard, parketvloer en een aangebouwde serre met tuindeuren naar de tuin, werkkamer met deur naar de tuin.

Indeling voormalige praktijkruimte:
Vanuit de woning en door middel van eigen entree te bereiken voormalige praktijkruimte. Entree/tochtportaal, hal, keuken met kastruimte, stookruimte, toilet, kamer/receptie, 2e keuken en 3 kamers. De voormalige praktijkruimte kan op diverse manieren gebruikt worden zoals kantoor aan huis of slapen en baden op de begane grond.

Eerste verdieping hoofdbouw:
Overloop met meerdere vaste kasten, toiletruimte, 5 slaapkamers gedeeltelijk voorzien van vaste kastruimte en wastafel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. In 2017 bijzonder fraai vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet.

Vliering:
Door middel van vlizo trap te bereiken bergzolder.

Buiten:
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en beschikt over een terras met buitenhaard. Achter de woning naast de serre is een overkapping aangebouwd en achterin de tuin staat een extra houten schuur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1955;
– Perceeloppervlakte 803 m²;
– Inhoud: 1001 m³;
– Woonoppervlakte: 258 m²;
– CV-combiketel: Remeha HR uit 2018 (eigendom);
– Door gemeente Hengelo als waardevol pand benoemd met prachtige uitstraling;
– Geweldige vrije en fraai aangelegde achtertuin;
– Badkamer vernieuwd in 2017;
– Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2020;
– In de nabijheid van het centrum, Tuindorp, Laurapark en supermarkt gelegen;
– Veel mogelijkheden door de voormalige praktijkruimte;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Dorastraat 34, € 589.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 589.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1955

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
258 m2
Perceel oppervlakte
803 m2
Inhoud
1.001 m3

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
9
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal