D3f8f4c9d9a9f5ded196dbe2e550f5c7.jpeg

Hengelo – Dijksweg 27

Vraagprijs: 450.000,- Kosten koper

Beschrijving

Ruimte, vrijheid, een dubbele garage en een bijzonder grote tuin; slechts een greep uit de zaken die deze vrijstaande gezinswoning zo aantrekkelijk maken. De gevel is stralend wit geschilderd en daarmee een opvallende verschijning in de gezellige en zeer groene straat. Eenmaal binnen tref je een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en een ruime keuken vergezeld van een bijkeuken. De ‘tussenkamer’ doet perfect dienst als werk-, speel- of studiekamer, maar kan middels het sluiten van de open doorgang ook tot extra slaapkamer worden gemaakt. Doordat de badkamer op de begane grond is gesitueerd kan de woning zo eenvoudig levensloopbestendig worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de tweede verdieping dient als bergzolder. De buitenruimte is royaal en bestaat uit een voortuin met grote oprit en toegang tot de dubbele garage. Achter de woning ligt een diepe achtertuin met veel groen, grenzend aan een bosachtige omgeving. Tot slot heeft de huidige eigenaar enkele maatregelen doorgevoerd m.b.t. duurzaamheid. De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en op het dak zijn 3 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning is gelegen aan de rand van Hengelo, op de grens tussen woon- en buitengebied. Hier woon je heerlijk rustig en midden in het groen, maar op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Een winkelcentrum is per fiets in enkele minuten bereikbaar en in ca. tien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
De begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden. De donkere plavuizenvloer combineert mooi met de licht geschilderde wanden en een schouw met houtkachel geeft het vertrek een warme en sfeervolle aanblik. De indeling maakt het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten. Achterin bevindt zich een open doorgang naar de tussenkamer, die door de huidige bewoners is ingericht als werkplek. De kamer kan gemakkelijk van de living worden gescheiden en zo tot extra slaapvertrek worden gemaakt, maar is in de huidige vorm een prettige werk- of studeerkamer.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en volledig betegeld, zodat e.e.a. gemakkelijk kan worden gereinigd. Spotverlichting geeft een prettige lichtval en door de ruime opzet kun je hier gemakkelijk met meerdere mensen koken zonder elkaar in de weg te lopen. Je beschikt over een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad en rood geschilderde lades en kasten. Apparatuur betreft een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Door raampartijen aan weerszijden valt veel daglicht binnen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaatwasser en opstelplaats voor witgoedapparatuur. In de volledig betegelde badkamer, bereikbaar via de hal aan de voorzijde, tref je een wandcloset, dubbele wastafel met brede spiegel, wandkast en inloopdouche.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, radiator inbouwkast met cv-installatie, vlizotrap naar de zolder en toegang tot het platte dak boven o.a. de keuken. Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer, grote raampartij, radiator en licht gesausde wanden. Een kamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast met schuifdeuren, de kamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met twee grote inbouwkasten.

Tweede verdieping:
De zolderetage is erg ruim en verdeeld in een voorzolder en twee kamers. Hier is alle ruimte voor een bergruimte.

Buiten:
De voortuin op het oosten is voorzien van een gazon, een bloemenperk en een aantal catalpa’s die ’s zomers voor beschutting zorgen. Daarnaast bevindt zich de oprit met afsluitbare poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, leidend naar de dubbele garage. Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin op het westen. Je vindt hier verschillende terrassen en zitjes, bomen voor beschutting, een ruime houtberging en een groot gazon met alle ruimte voor spelen en zonnen, tevens kan hier gemakkelijk een bloemen- of moestuin worden gerealiseerd.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1937;
– Energielabel: C;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2;
– Inhoud: 512 m3;
– Vrijstaande woning met drie slaapkamers;
– De woning kan gemakkelijk levensloopbestendig worden gemaakt;
– Riante woonkamer met houtkachel;
– Dubbele garage met vier toegangsdeuren en ruime parkeerruimte;
– Gelegen in het groen, dichtbij alle voorzieningen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 450.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceel 623 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1937

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV kabel, Zonnepanelen

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Hengelo
  • Adres: Dijksweg 27
  • Postcode: 7556 KA

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 26% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 19% 65+ jaar

Huishoudens

  • 42% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

5.875

Vrouwelijke buurtbewoners

6.060

Inwoners Hengelo

41.062

Inwoners Hengelo

40.414

Auto’s

1.3 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

289.151,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


D3f8f4c9d9a9f5ded196dbe2e550f5c7.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.