Verkocht - Hengelo – Dijksweg 27, € 450.000,- k.k.

Verkocht

Ruimte, vrijheid, een dubbele garage en een bijzonder grote tuin; slechts een greep uit de zaken die deze vrijstaande gezinswoning zo aantrekkelijk maken. De gevel is stralend wit geschilderd en daarmee een opvallende verschijning in de gezellige en zeer groene straat. Eenmaal binnen tref je een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en een ruime keuken vergezeld van een bijkeuken. De ‘tussenkamer’ doet perfect dienst als werk-, speel- of studiekamer, maar kan middels het sluiten van de open doorgang ook tot extra slaapkamer worden gemaakt. Doordat de badkamer op de begane grond is gesitueerd kan de woning zo eenvoudig levensloopbestendig worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de tweede verdieping dient als bergzolder. De buitenruimte is royaal en bestaat uit een voortuin met grote oprit en toegang tot de dubbele garage. Achter de woning ligt een diepe achtertuin met veel groen, grenzend aan een bosachtige omgeving. Tot slot heeft de huidige eigenaar enkele maatregelen doorgevoerd m.b.t. duurzaamheid. De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en op het dak zijn 3 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning is gelegen aan de rand van Hengelo, op de grens tussen woon- en buitengebied. Hier woon je heerlijk rustig en midden in het groen, maar op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Een winkelcentrum is per fiets in enkele minuten bereikbaar en in ca. tien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
De begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden. De donkere plavuizenvloer combineert mooi met de licht geschilderde wanden en een schouw met houtkachel geeft het vertrek een warme en sfeervolle aanblik. De indeling maakt het gemakkelijk een aparte zit- en eethoek in te richten. Achterin bevindt zich een open doorgang naar de tussenkamer, die door de huidige bewoners is ingericht als werkplek. De kamer kan gemakkelijk van de living worden gescheiden en zo tot extra slaapvertrek worden gemaakt, maar is in de huidige vorm een prettige werk- of studeerkamer.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en volledig betegeld, zodat e.e.a. gemakkelijk kan worden gereinigd. Spotverlichting geeft een prettige lichtval en door de ruime opzet kun je hier gemakkelijk met meerdere mensen koken zonder elkaar in de weg te lopen. Je beschikt over een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad en rood geschilderde lades en kasten. Apparatuur betreft een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Door raampartijen aan weerszijden valt veel daglicht binnen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaatwasser en opstelplaats voor witgoedapparatuur. In de volledig betegelde badkamer, bereikbaar via de hal aan de voorzijde, tref je een wandcloset, dubbele wastafel met brede spiegel, wandkast en inloopdouche.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, radiator inbouwkast met cv-installatie, vlizotrap naar de zolder en toegang tot het platte dak boven o.a. de keuken. Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een laminaatvloer, grote raampartij, radiator en licht gesausde wanden. Een kamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast met schuifdeuren, de kamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met twee grote inbouwkasten.

Tweede verdieping:
De zolderetage is erg ruim en verdeeld in een voorzolder en twee kamers. Hier is alle ruimte voor een bergruimte.

Buiten:
De voortuin op het oosten is voorzien van een gazon, een bloemenperk en een aantal catalpa’s die ’s zomers voor beschutting zorgen. Daarnaast bevindt zich de oprit met afsluitbare poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, leidend naar de dubbele garage. Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin op het westen. Je vindt hier verschillende terrassen en zitjes, bomen voor beschutting, een ruime houtberging en een groot gazon met alle ruimte voor spelen en zonnen, tevens kan hier gemakkelijk een bloemen- of moestuin worden gerealiseerd.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1937;
– Energielabel: C;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2;
– Inhoud: 512 m3;
– Vrijstaande woning met drie slaapkamers;
– De woning kan gemakkelijk levensloopbestendig worden gemaakt;
– Riante woonkamer met houtkachel;
– Dubbele garage met vier toegangsdeuren en ruime parkeerruimte;
– Gelegen in het groen, dichtbij alle voorzieningen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Dijksweg 27, € 450.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1937

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceel oppervlakte
623 m2
Inhoud
512 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie