Hengelo – Deurningerstraat 216, € 237.500,- k.k.

Deze vrijstaande woning met inpandige berging, carport en oprit biedt de prachtige uitstraling van de jaren ’30 maar ook een erg aantrekkelijke indeling met 3 slaapkamers, een werk-/hobbykamer op de begane grond en een ruime woonkamer en woonkeuken. De huidige eigenaren hebben veel aandacht besteedt aan onderhoud en verbeteringen aan het huis. De begane grond is bijvoorbeeld voorzien van schuimbeton en vloerverwarming, nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ isolatieglas, het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd en de CV-ketel dateert uit 2012. Ook opvallend is de erg prettige indeling. Het huis is daarnaast bijzonder sfeervol afgewerkt door het behoud van bijvoorbeeld glas in lood ramen, paneeldeuren maar ook door gemaakte kleur keuzes en vloerafwerking zoals de franse Abdij moppen. Op de begane grond is naast de woonkamer een ruime woonkeuken gerealiseerd en is de voormalige garage omgebouwd tot een praktische bijkeuken met achterin een extra werk-/hobby-/slaapkamer. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping met gedeeltelijk vaste kasten zijn echt ruim net als de badkamer. Vanuit de woonkeuken en de bijkeuken is de beschutte achtertuin te bereiken. De vrijstaande woning is op ongeveer 5 minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo gelegen. Ook zijn het Twentebad, uitvalswegen, een winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving een prettige bijkomstigheid. Aan de voorzijde kan tenslotte op eigen terrein geparkeerd worden op de oprit met carport.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met granito vloer en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer voorzien van houtkachel, vloerverwarming en plavuizenvloer (Franse Abdij moppen), ruime woonkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad, via de schuifpui in de woonkeuken is de tuin te bereiken, bijkeuken met aanrecht en inbouwoven, wasmachine-aansluiting, meterkast en toilet met fontein, werk-/hobby-/slaapkamer op de begane grond. Het is mogelijk een deel van de bijkeuken op te offeren voor het realiseren van een badkamer zodat slapen en baden op de begane grond mogelijk is.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is fraai en modern van uitvoering met als sanitair een douchehoek, hangend toilet met ingebouwd spoelreservoir, designradiator en een luxe grote wastafel met ombouw. De vloer met vloerverwarming, een extra vaste kast en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder en opstelplaats voor de CV ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De patiotuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating (oude waaltjes) en borders en geeft u een ruime mate aan privacy. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De berging aan de voorzijde is via een deur onder de carport te bereiken. Middels deze berging is tevens de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1927;
– Inhoud: 543 m³;
– Woonoppervlak: ca. 133 m2;
– Perceeloppervlak: 157 m2;
– CV-ketel: Remeha combi-ketel uit 2012 (eigendom);
– Zeer goed onderhouden en mede daardoor prachtige jaren ’30 uitstraling;
– Berging te bereiken via deur onder de carport;
– Parkeerplaats met carport op eigen terrein;
– Vloerverwarming begane grond en badkamer;
– Heerlijk ruime woonkeuken en slaapkamers;
– Praktische extra kamer op de begane grond;
– Voorzien van HR++ isolatieglas;
– Gunstige ligging nabij voorzieningen;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding:
In overleg.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Deurningerstraat 216, € 237.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 237.500,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceel oppervlakte
157 m2
Inhoud
543 m3
Totale oppervlakte
39 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel