Hengelo – Deldenerstraat 141, € 439.000,- k.k.

Een fraai mansardedak, een erker, glas in lood en zonnige markiezen: het karakter van deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde stenen berging én eigen parkeerplaats, springt direct bij aankomst in het oog! Ook de binnenzijde is enorm sfeervol. Hoewel de woning grondig is gemoderniseerd, is de authentieke uitstraling bewaard gebleven in o.a. een houten trap, paneeldeuren, houten vloeren in visgraatmotief en schouwen in woon- en eetkamer, die middels en-suite-deuren van elkaar zijn gescheiden. De woning beschikt over een extra werk- of speelkamer aan de voorzijde, ruime en zeer complete keuken, vier fijne kamers op de eerste verdieping en een bergzolder. Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin én een dakterras op het zuiden. Kortom: een woning die weinig te wensen laat.

De Deldenerstraat is gelegen aan de westzijde van Hengelo, op enkele minuten wandelen van de gezellige binnenstad. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels en speciaalzaken zijn binnen handbereik, net als sportvoorzieningen, een ziekenhuis en openbaar vervoer. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de entreehal met authentieke granitovloer, klassieke trapopgang, meterkast, trapkast, nette toiletruimte en garderobe. De leefruimte bestaat uit drie met elkaar verbonden vertrekken; aan de voorzijde een riante woonkamer met erker, grote raampartijen voorzien van glas in lood, een schouw met gashaard en een open verbinding naar de naastgelegen zit- of speelkamer. Aan de achterzijde geven en-suite-deuren toegang tot de royale eetkamer. Net als de woonkamer is de eetkamer uitgerust met een prachtige houten vloer met hoge plinten, grote raampartijen en een marmeren schouw. In de hoek tref je een inbouwkast en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt opvallend veel ruimte. Keukenmeubilair aan weerszijden van het vertrek maakt dat je elkaar hier niet snel in de weg loopt. Inbouwapparatuur betreft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Er is daarnaast zeer veel kastruimte, waar zich onder andere de wasmachine- en drogeropstelling bevindt. Een deur geeft toegang tot de tuin en via een raampartij valt veel daglicht binnen.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een inbouwkast en vlizotrap naar de zolder. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een werkkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een originele inbouwkast, een tweede slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Alle vertrekken zijn voorzien van een nette PVC-vloer met hoge plinten, strak afgewerkte wanden, een radiator en een fraaie raampartij met horizontale roeden en openslaande vensters. De werkkamer geeft via een openslaande deur toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raampartij, spotverlichting, wandcloset, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, en een inloopdouche met nisje en hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping met veel bergruimte.

Buiten:
De woning wordt aan vier zijden omlijst door tuin of tuinpad. De buitenruimte is keurig onderhouden en prettig groen. In de voortuin vind je een grindterras en alle ruimte voor een zitje. De achtertuin op het zuiden is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van borders voor het nodige groen. De omheiningen zijn mooi begroeid en door een waterpartij komen vogels graag op bezoek. Via de tuin heb je toegang tot de ruime berging, die via een poort aan de straatzijde tevens gemakkelijk buitenom kan worden bereikt. Ook het dakterras is gesitueerd aan de zuidzijde, zodat je bij mooi weer optimaal van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1929;
– Energielabel: G;
– Woonoppervlakte: 127 m2;
– Inhoud: 561 m3;
– Perceeloppervlakte: 243 m2;
– Prachtige vrijstaande woning met zeer veel uitstraling;
– Uitstekend gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen;
– Uitgerust met een prachtige houten vloer in visgraatmotief;
– Royale woonruimte bestaande uit verschillende kamers voor veel privacy;
– Moderne en zeer ruime keuken;
– Drie ruime slaapkamers en een werkkamer op de 1e verdieping;
– Grote zolder met veel bergruimte;
– Onderhoudsarme achtertuin en dakterras op het zuiden;
– Parkeren op eigen terrein!
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Deldenerstraat 141, € 439.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1928

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceel oppervlakte
243 m2
Inhoud
561 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie