Verkocht - Hengelo – Bothastraat 24, € 350.000,- k.k.

Verkocht

Unieke kans! Deze prachtige halfvrijstaande woning aan een van de charmante straatjes in de binnenstad van Hengelo is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De bijzonder ruime woning is al gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven – maar het is aan u om de puntjes op de i te zetten. De buitenzijde van het pand is recent compleet gerenoveerd en in originele staat teruggebracht, gecombineerd isolatienormen uit de huidige tijd. Zo is het dak en een gedeelte van de muren geïsoleerd. Het kozijnwerk op de 1e verdieping is vernieuwd met isolerende beglazing. Aan de binnenzijde is het elektrawerk vervangen. Op de strakke moderne badkamer na kan het huis namelijk nog worden voorzien van een nieuw interieur, en ook met de indeling kunt u nog alle kanten op. Het huis beschikt in de huidige vorm onder andere over twee bijzonder grote ruimtes op de begane grond en eerste etage, een gelijkvloerse slaapkamer, slaapkamer met sauna, handige berging, garage, kelder en een royaal gerenoveerd dakterras.

Kortom: een uniek pand met een zee aan ruimte, authentieke details en mogelijkheden!

Het huis ligt op een toplocatie middenin de binnenstad. U heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder meerdere scholen, kinderopvangen, bushaltes, twee winkelcentra, een speeltuin, bioscoop, de schouwburg en het treinstation op loopafstand. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen tien minuten de A1 of A35 op.

Indeling van de woning
Begane grond:
De woning is toegankelijk vanuit buiten via de dubbele deuren op de hoek van de straat of de statige voordeur, die zich onder een overkapping bevindt. Al deze deuren geven direct toegang tot de bijzonder grote (woon)kamer op de begane grond. Deze riante living is voorzien van een plavuizenvloer en spotverlichting. Grote raamoppervlakken aan de straatzijden van de woning zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Naast de voordeur vindt u een dubbele inbouwkast; bovenaan het trappetje tegenover de voordeur een ruime opkamer met donkere tapijtvloer. Aan de rechterkant van de woonkamer bevindt zich een leuke zithoek, met daarin een houtkachel met een fraaie houten schouw. De open doorgang in de mooie glazen wand aan de linkerzijde geeft toegang tot een groter zitgedeelte. Hier leiden drie paneeldeuren naar de berging, een tussenhal met de trapopgang en een toilet met een fonteintje in een aparte wasruimte. De bergruimte is voorzien van een betonvloer, wastafel, dakraam en een grote inbouwkast met de cv-ketel. De berging geeft toegang tot de garage, die beschikt ook over een dakraam en is voorzien van een praktische betonvloer. Op de begane grond is het toegestaan om detailhandel te voeren volgens het geldende bestemmingsplan.

Eerste verdieping:
Op de overloop vindt u een raamdeur naar het dakterras en drie open doorgangen. Achter één van deze doorgangen bevindt zich de badkamer. Deze nette badkamer is al compleet, en in moderne stijl uitgevoerd. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, designwastafel in meubel en ruime inloopdouche. Achter de doorgang tegenover de badkamer vindt u de voormalige keuken, voorzien van een keukenblok en wasmachineaansluiting. De rest van de etage wordt in beslag genomen door een ruime kamer met driedelige raampartij en een slaapkamer met sauna. De laatste twee kamers hebben een mooie witte houten vloer en de eerste etage bevindt zich geheel onder een fraai authentiek balkenplafond. Op deze verdieping zijn met aanpassingen vier slaapkamers te realiseren.

Kelder:
Het huis beschikt over een ruime kelder, toegankelijk via een vaste trapafgang in de garage.

Dakterras:
Het dakterras is heerlijk ruim (± 38 m2) en stijlvol gerenoveerd. Het terras is voorzien van een mooie vlondervloer en wordt volledig omsloten door zwarte schuttingen. Aan één zijde van het terras is een flinke bergruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1919;
– Gebruiksoppervlakte: 201 m²;
– Inhoud: 721 m³;
– Perceeloppervlakte: 195 m²;
– Verwarming: Brink hetelucht-installatie, bouwjaar circa 1980 (eigendom) en een palletkachel;
– Unieke & riante halfvrijstaande woning;
– Toplocatie middenin de binnenstad van Hengelo;
– Naar eigen smaak in te delen & moderniseren;
– Buitenzijde gerenoveerd met behoud van authentieke details;
– De begane grond is tevens te gebruiken voor detailhandel;
– Schitterend ruim dakterras;
– Garage aan de zijkant van de woning;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.funda.nl.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Bothastraat 24, € 350.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1919

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
201 m2
Perceel oppervlakte
195 m2
Inhoud
721 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
Dakraam, Sauna