Hengelo – Berkweg 62, € 300.000,- k.k.

Wonen in een compleet afgewerkte en comfortabele gezinswoning, gelegen in sfeervolle straat met veel karakter? Deze nette twee onder een kap aan de Berkweg is gelegen aan de rand van het centrum en beschikt over veel mogelijkheden. De begane grond is heerlijk ruim en biedt, naast de living, plaats aan o.a. een kantoor, moderne keuken en bijkeuken. Keuken, badkamer en toiletten zijn in moderne stijl en ook vloeren (laminaat) en wandafwerking zijn in perfecte staat, waardoor klussen niet noodzakelijk is. Daarnaast maakt een royale veranda met elektriciteit en houtkachel dat je in vrijwel elk seizoen buiten kunt zitten, wat de leefruimte flink vergroot. De diepe achtertuin op het oosten is veilig voor spelende kinderen en in schuur en garage is alle ruimte voor klussen, parkeren en berging. Kortom: een kant en klare gezinswoning met voor elk wat wils!

De Berkweg is gelegen in een sfeervolle woonwijk aan de noordzijde van Hengelo, op wandelafstand van het gezellige stadscentrum. In de directe omgeving vind je kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook groen, sportvoorzieningen en wandelgebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. In enkele minuten rijd je naar de A1 en A35.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en kijkt via een grote raampartij uit op de rustige straat. Strak afgewerkte wanden en een nette laminaatvloer geven een verzorgde aanblik en er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Een grote raampartij aan de achterzijde geeft zicht op de veranda, vanwaar het daglicht fraai binnenvalt. Via de living bereik je een kantoortje met grote raampartij en toegang tot de riante trapkast.
De woonkamer geeft tevens toegang tot de keuken, die is gesitueerd aan de achterzijde en uitkijkt op de veranda. Dit vertrek is voorzien van spotverlichting en een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer, en ingericht middels een keukenmeubel in parallelle opstelling. Inbouwapparatuur betreft een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken is plaats voor aanvullende apparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de veranda en leidt tevens naar een nette toiletruimte met wandcloset, toiletmeubel en ruimte voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, elk met een mooie laminaatvloer, hoge plinten, strak geschilderde wanden, een radiator en raampartijen met rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting en een grote raampartij. Je vindt er een badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegelkast, en een inloopdouche met hand- en regendouche en mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering met raampartij en cv-installatie.

Buiten:
Een diepe achtertuin op het oosten maakt dat je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en zodoende gemakkelijk te onderhouden, maar kan vanzelfsprekend worden ingericht met zaken als plantenbakken, speeltoestellen, loungemeubilair e.d. Achterin bevindt zich een houten overkapping met ruimte voor een zitje en/of droge opslag. Aangrenzend tref je een grote schuur. De garage is bereikbaar via de oprit naast de woning en biedt parkeerruimte voor een auto. De aangebouwde veranda is een ware blikvanger. Deze buitenruimte is volledig afsluitbaar en kan worden verwarmd middels een sfeervolle houtkachel. Bij goed weer klap je de deuren open en betrek je de tuin bij de leefruimte.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1919;
– Energielabel: D;
– Inhoud: 429 m3;
– Woonoppervlakte: 101 m2;
– Perceeloppervlakte: 241 m2;
– Zeer goed afgewerkt, met zeer veel oog voor comfort;
– Een kleine kantoorruimte op de begane grond maakt thuiswerken mogelijk;
– Moderne keuken en bijkeuken;
– Toiletten en badkamer zijn ruim en comfortabel;
– Riante veranda die de leefruimte vergroot;
– Raampartijen aan voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
– Diepe, volledig betegelde achtertuin op het oosten;
– Zeer veel berg- en klusruimte door overkapping, schuur en garage;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Berkweg 62, € 300.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1919

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
241 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie