Hengelo – Berkweg 1

Karakteristiek en sfeervol afgewerkt vrijstaand woonhuis met een garage en gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo! Liefhebbers van de vooroorlogse bouwstijl en comfort worden direct enthousiast van dit huis! De authentieke details zijn fraai gecombineerd met een moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer die beide qua kleurstelling en materiaal keuzes neutraal zijn. De woning beschikt op de 1e verdieping over 3 slaapkamers. De sfeer van de woning is belangrijk maar dat geldt ook voor isolerende maatregelen. Deze woning is voorzien van grotendeels isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie. De beschutte tuin biedt volop zon en is via een achterom te bereiken. Onder de veranda is het heerlijk genieten van de zomeravonden. In de stenen garage is tenslotte voldoende ruimte voor een auto of hobby-liefhebber. Op korte afstand van de woning bevinden zich de voorzieningen van het centrum, een winkelcentrum, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Kortom, een sfeervolle, goed afgewerkte woning op korte afstand van het centrum!

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal/entree, kantoorkamer, sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met haard, massieve vloer en tuindeuren naar terras, moderne dichte keuken met afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser, hal, berging, toiletruimte, wasruimte met CV-opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met dakterras en één met vaste kastenwand, badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vliering met bergruimte.

Buiten:
Zonnige achtertuin met een veranda. Vanuit de tuin is de aangrenzende stenen garage met elektrische kanteldeur te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1923;
– Perceeloppervlakte: 194 m²;
– Woonoppervlak: 112 m²;
– Inhoud: ca. 420 m³;
– Woning is in 2013 volledig gemoderniseerd;
– Verwarming: Vaillant combiketel (eigendom);
– Goed afgewerkt en sfeervolle vrijstaande woning;
– Vloer-, dakisolatie en grotendeels isolatieglas toegepast;
– Woning is op loopafstand van het centrum;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.