Verkocht - Hengelo – Belgradostraat 44, € 410.000,- k.k.

Verkocht

Aan een rustige brede straat met heel weinig verkeer naast een groenstrook en fietspad, in de kindvriendelijke woonwijk Roershoek gelegen ruim en bijzonder fraai ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met riante oprit en garage. De woning kenmerkt zich door grote en lichte ruimtes. De inhoud van circa 559 m3 spreekt voor zich en de woning biedt in de huidige vorm 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen. Middels het plaatsen van enkele deuren en scheidingswanden kunnen op de 1e verdieping 4 slaapkamers in plaats van 2 gerealiseerd kunnen worden. De woonkamer met grote raampartijen en fraaie lichtinval is goed afgewerkt met een massieve houten vloer en gashaard. De luxe keuken uit 2019 met veel inbouwapparatuur maakt het plaatje compleet. De woning beschikt over een energielabel A en is o.a. door plaatsing van 12 zonnepanelen energiezuinig te noemen. De huidige bewoners hebben de woning met zorg ingedeeld en ingericht, waardoor je je hier al snel echt thuis voelt!

In de buurt bevinden zich vele voorzieningen. Scholen, het sportpark en buitengebied, de snelweg en diverse winkels zijn allemaal binnen vijf minuten bereikbaar.

Begane grond: in de hal vinden we de trapopgang en toiletruimte. In de woonkamer met zit- en eetgedeelte en mooie houten vloer bevindt zich tevens een sfeervolle gashaard. Via de schuifdeur stap je zo de achtertuin in. De moderne keuken is onder andere voorzien van een ruim massief werkblad, een inductiekookplaat, afwasmachine, koelkast, afzuigkap en combi magnetron-oven. Vanuit hier heb je ook toegang tot zowel de bijkeuken als de ruime inpandige garage.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de twee op deze verdieping gelegen grote slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot een bescheiden balkon. De badkamer is netjes ingericht met een heerlijk ligbad, een fijne instapregendouche, dubbele wastafel en een designradiator. Ook is er op deze etage nog een separate toiletruimte.

Tweede verdieping: via de ruime overloop met plaats voor een zitje of werkplek is de comfortabele derde slaapkamer te bereiken. Daarnaast is op deze verdieping de mogelijkheid tot opbergen op zowel de verdieping zelf als achter de knieschotten. Vanaf de zolderkamer is er fantastisch uitzicht op al het groen achter de woning.

Buiten: de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een grindperk met daarin vaste beplanting. Daarnaast ligt een brede geheel bestrate oprit die leidt naar de entree van de woning, de fietsen/tuinberging en de garage. De achtertuin met gezellig terras en diverse zithoekjes is grotendeels betegeld, bevat gezellige bloemborders en biedt de nodige privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De voor- en achtertuin hebben een bevloeingssysteem om het water geven te vergemakkelijken.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1993;
– Gebruiksoppervlakte: 143 m²;
– Inhoud: 559 m³;
– Perceeloppervlakte: 274 m²;
– Populaire locatie;
– Vrije ligging aan de achterzijde;
– Woonhuis voorzien van 12 zonnepanelen (2019);
– Riante oprit voor 4 auto’s;
– CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2014 (eigendom);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: per 1 december 2021

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Belgradostraat 44, € 410.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 410.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1993

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceel oppervlakte
274 m2
Inhoud
559 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie