Verkocht - Hengelo – Belgradostraat 44, € 435.000,- k.k.

Verkocht

Aan een rustige brede straat met heel weinig verkeer naast een groenstrook en fietspad, in de kindvriendelijke woonwijk Roershoek gelegen ruim en bijzonder fraai ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met riante oprit en garage. De woning kenmerkt zich door luxe en lichte ruimtes. Ben jij niet de handige klusser, maar vind je het wel leuk om de laatste details af te maken in een woning? Kom dan eens kijken op Belgradostraat 44. Deze royale 2-onder-1-kapper met drie ruime slaapkamers, moderne keuken (2019), sfeervolle living en luxe badkamer (2022), combineert hedendaags comfort met duurzaamheid, licht en ruimte. De woning beschikt over een energielabel A en is o.a. door plaatsing van 12 zonnepanelen energiezuinig te noemen. Tel daar de eigen oprit met garage bij op en je weet dat dit een woning is met heel veel mogelijkheden. Het enige wat nog ontbreekt zijn vloeren welke je naar eigen wens kan invullen.

De locatie is perfect: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het openbaar vervoer zijn direct in de buurt. Maar ook het prachtige buitengebied en openbaar groen zoals het Broekpark en de Broekvijver zijn nabij. Vanaf deze locatie heb je bovendien een goede verbinding naar diverse snel- en rijkswegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree in lichte hal met ruimte voor garderobe, moderne toiletruimte (2022) met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de moderne, industriële tussendeur bereik je de woon- en eetkamer. De wanden zijn hier keurig gestuct en voor de vloer heb je zelf nog keuze wat je hier wilt leggen. In de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met vrienden of familie. De vele vensters zorgen voor een aangename lichtinval waardoor dit een zeer uitnodigende ruimte wordt. Bovendien hebben de vensters rolluiken, waardoor je de zon- en lichtinval naar je eigen hand kunt zetten.
Aan de andere kant van het vertrek is ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer heeft verder een moderne schuifpui, waardoor je bij lekker weer ook buiten op het terras kunt neerstrijken. Aan de eetkamer grenst de moderne keuken die uitkijkt op de tuin. Hier tref je alle hedendaagse kookgemakken: een ruim massief werkblad met inductiekookplaat, combi magnetron-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en lekker veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je via een handige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed door naar de ruime garage en achtertuin. In de garage heb je lekker de ruimte om te klussen of extra spullen op te bergen. Uiteraard kun je hier ook je fietsen of auto veilig stallen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers. De riante master bedroom (ca. 21m²) loopt over de hele breedte van de woning en heeft een bijzonder goede lichtinval. Als extra bonus heeft dit vertrek een eigen balkon met overkapping. De tweede slaapkamer is met ca. 17m² eveneens heerlijk ruim te noemen en krijgt dankzij de schuine wanden met dakramen een speels karakter. Dan bevinden zich op deze verdieping nog een separaat tweede toilet en de moderne badkamer met royale inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, ingebouwde spots en handige bergkasten. De badkamer is aangelegd in stijlvol mat zwart, gecombineerd met neutrale lichte vloertegels. Ook is er op de overloop nog een praktische ingebouwde kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de riante voorzolder waar zich onder andere de warmte-installatie bevindt. Deze woning heeft 12 zonnepanelen en dus erg duurzaam in het energieverbruik. Op de voorzolder is dankzij het raam ook voldoende plaats om bijvoorbeeld een werkplek te creëren, of extra opbergmogelijkheden. Daarnaast vind je hier nog een derde ruime slaapkamer van ca. 12m². Deze ruimte kan ook goed als werk- of hobbykamer gebruikt worden.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse vaste planten en siergrind. Ook heb je hier een ruime eigen oprit naar de garage. Via de houten berging die aan de garage is gebouwd, heb je toegang tot de achtertuin. In deze houten berging (ca. 19m²) stal je met gemak een paar fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten waardoor je hier sowieso lekker de ochtendzon hebt! De dichte haag die de tuin omzoomt, zorgt dat je hier heerlijk vrij zit. Bovendien loopt er achter de woning slechts een fietspad, dus je zit hier altijd rustig en ongestoord. Er is ruimte genoeg voor een royaal terras om lekker van het buitenleven te genieten. Klinkt dit als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1993;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 143 m²;
– Inhoud: 559 m³;
– Perceeloppervlakte: 274 m²;
– Moderne keuken (2019) en badkamer (2022);
– Duurzaam en toekomstbestendig door gebruik van 12 zonnepanelen;
– Eigen oprit met garage en separate berging;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Belgradostraat 44, € 435.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1993

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceel oppervlakte
274 m2
Inhoud
559 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie