Hengelo – Beckumerstraat 48, € 269.000,- k.k.

Aan een rustige straat in het prachtige Tuindorp en nabij het centrum van Hengelo gelegen, geheel gerenoveerd, karakteristiek en sfeervol afgewerkt helft van dubbel woonhuis met berging en veranda. De woning is grondig gerenoveerd. De eigenaren hebben vanaf 2012 namelijk de woning voorzien van nieuwe bedrading, nieuw leidingwerk, muurisolatie, dakisolatie, betonvloer op de begane grond met vloerverwarming en isolatieglas waardoor comfortabel wonen voor de toekomst gegarandeerd is bij dit huis. Voor de afwerking zijn vervolgens bijzonder fraaie materialen gebruikt. De keuken, de badkamer, het toilet, het is allemaal luxe uitgevoerd. Ook de moderne wand-, plafond- en vloerafwerking met bijvoorbeeld de sfeervolle visgraat parketvloer en tegelvloer zal velen aanspreken. Niet alleen binnen is alles vernieuwd. Ook de tuin is klaar. De diepe tuin is op het zonnige westen gesitueerd, voorzien van een houten berging met veranda en te bereiken via de achterom aan de Conradstraat. Wonen in een kant en klaar karakteristiek huis als deze is een genot zeker als dat huis staat in het gewilde Tuindorp. Tuindorp is gewild door de ligging nabij het centrum en de wijk is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht waardoor het de fantastische karakteristieke sfeer van de jaren twintig ademt. De zwemvijver, de speeltuin met zijn activiteiten, het fraaie hotel en de vele activiteiten zoals de boekenmarkt, de kunstmarkt en het Dickens festijn maken wonen in Tuindorp een belevenis.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer met vloerverwarming, trapkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met vloerverwarming, visgraat parketvloer, hoge plafonds en schuifpui naar de tuin, luxe dichte keuken ook met fraai hoog plafond en deur naar de tuin, composieten aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven, bijkeuken met kastenwand met aansluiting wasmachine. Boven de bijkeuken bevindt zich een bergruimte te bereiken door middel van vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel en vloerverwarming, drie slaapkamers waarvan 2 met dakraam en 1 met dakkapel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Op het zonnige westen gesitueerde diepe achtertuin met houten berging met veranda. De tuin is te bereiken via een achterom aan de Conradstraat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1906;
– Inhoud: circa 371 m³;
– Perceeloppervlakte: 161 m²;
– Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, betonvloer begane grond met vloerverwarming;
– CV-ketel: Remeha HR combiketel uit 2010 (eigendom);
– Luxe afwerking: keuken, badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking allemaal in 2012 vernieuwd;
– Buitenschilderwerk 2015;
– Gelegen in prachtige Tuindorp, beschermd stads- en dorpsgezicht van toepassing;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Hengelo – Beckumerstraat 48, € 269.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2
Perceel oppervlakte
161 m2
Inhoud
371 m3
Totale oppervlakte
100 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui