Harfsen – Lochemseweg 140

Lochemseweg 140 Harfsen

Instapklare, duurzame, vrijstaande woning op een ruim perceel met 32 zonnepanelen!

Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1918 is de afgelopen jaren volledig verbouwd met behoud van de uitstraling en sfeer van destijds, maar het gemak, comfort en de luxe van nu. De gehele kap is vervangen en de woning is voor een gedeelte aan de achterkant uitgebouwd, wat het de karakteristieke T-vorm geeft. Er zijn nieuwe kozijnen in gekomen met dubbele beglazing, de wanden en vloeren zijn strak afgewerkt en de keuken en het sanitair zijn luxe en modern. Kortom, alles aan het huis is af. Achter het huis en de originele voorgevel schuilt een verrassend ruime en diepe achtertuin van bijna 1.000 m², waar u kippen kunt houden, uw eigen groente kan verbouwen, maar natuurlijk ook heerlijk kunt genieten (vanuit het prieel) van al het groen om u heen. De woning is centraal gelegen in Harfsen in de driehoek Deventer-Zutphen-Lochem, alle drie op ca. 10 kilometer afstand.

Op het royale perceel van ca. 1.395 m² staat een grote in spouw gebouwde garage van ca. 6.5m bij 7.5m met overkapping over de hele lengte, waar al vroeg op de dag de eerste zonnestralen naar binnen schijnen. De schuur beschikt over twee dubbele deuren, een grote bergzolder en genoeg ruimte om te klussen en meerdere auto’s te stallen. Wilt u graag een kantoor aan huis? Dan is de garage zeer geschikt om (gedeeltelijk) om te bouwen tot ‘thuiswerkplek’.

Indeling
Begane grond: entree, hal met vaste kast en direct links toegang tot het kantoor (dat ook als slaapkamer kan worden gebruikt), lichte woonkamer met direct toegang tot de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, heeft een tijdloos design en beschikt over diverse inbouwapparatuur met onder andere een combi-magnetronoven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met garderobe en toegang tot de toiletruimte en de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, twee slaapkamers aan de voorzijde en één ruime slaapkamer aan de achterzijde in de uitbouw. In diezelfde uitbouw bevindt zich de royale badkamer met tweede toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachine-/drogeraansluiting.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1918;
Perceeloppervlakte: ca. 1.395;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m²;
Externe bergruimte: ca. 65 m²;
Inhoud: ca. 357 m³;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2007);
Isolatie: Vloer-, muur en dakisolatie, dubbele beglazing;
Zonnepanelen: 32 stuks;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.