Verkocht - Halle – Jolinkdijk 6en 6A, € 825.000,- k.k.

Verkocht

VANWEGE HET GROTE AANTAL REACTIES IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN.

Op een schitterende landelijk gelegen locatie staat deze riet gedekte woonboerderij met een prachtig aangelegde tuin, grote rij- bedrijfshal met 5 paardenstallen, ruime garage met eveneens 2 extra ruime paardenstallen, 2e (recreatie)woning en een volledig geoutilleerde camping. Omringd door meerdere natuurgebieden en landerijen, goed bereikbaar en diverse voorzieningen nabij (Zelhem).

De totale perceeloppervlakte is circa 2.0 Ha en zorgt aan alle kanten voor het heerlijke gevoel van vrij wonen met veel privacy in een prachtige, rustige omgeving. Onthaasten is hier het motto.
Daarnaast is er de mogelijkheid om naast landelijk wonen de voormalige manege weer op te pakken, eigen praktijk- of bedrijfsactiviteiten op te zetten en/of de recreatiewoning en camping verder te exploiteren.
Kortom; Ideaal voor de liefhebber van buiten wonen en een mekka voor de actieve en ondernemende koper!

Nadere omschrijving
Woning
De vrije ligging zorgt ervoor dat bij de bouw gekozen is voor veel ramen, waardoor er veel lichtinval is. Het contact/zicht naar buiten aan alle kanten zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.
De eigenaren hebben de woning in 1980 gebouwd en nog ervaren zij elke dag het ultieme vakantiegevoel in eigen huis.

Indeling;
Bij binnenkomst valt meteen de royale hal met vide op waar ook het toilet en de garderobe zich bevinden. De werkkamer is ruim en momenteel voorzien van een infra rood sauna. Bij de bouw van de sfeervolle woonkamer is er rekening mee gehouden om oude details terug te laten komen zoals staldeur kozijnen en stalramen. Daarnaast is er een comfortabele gashaard aanwezig en stapt u via de openslaande tuindeuren zo op het zuiden gerichte terras.
De dichte keuken is zeer modern (2020), voorzien van diverse luxe apparatuur, waaronder een XL koelkast en wijnkoeler en net als de woonkamer met uitzicht op het terras/de tuin. De bijkeuken is erg praktisch te noemen omdat daar niet alleen de aansluitingen voor wasmachine / droger zijn maar ook extra bergruimte.

1e verdieping
De opgang naar de 1e verdieping voelt erg ruimtelijk aan door de lichtinval van de vide. Vanuit de overloop toegang naar de 3 slaapkamers en de moderne badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming, inloop douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Recreatiewoning
Het rustgevende gevoel ontstaat al als u via de zelfstandige toegangsweg naar de woning rijdt. U parkeert bij de woning en via het zongerichte omsloten terras met uitzicht op de landerijen komt u binnen in de hal aan de achterzijde. De woning beschikt over ca 70 m2 gebruiksoppervlak verdeeld over een ruime woonkamer, plavuizen vloer met vloerverwarming, open keuken, slaapkamer en badkamer. Alles op de begane grond.
Er is een extra (fietsen)berging aanwezig en alle energie- en wateraansluitingen op basis van tussenmeters.

Garage/ paardenstallen (5.5m x20m)
Deze garage, berging en paardenstallen zijn multifunctioneel te gebruiken. Ook de indeling is aan te passen.
Aan de voorzijde bevindt zich de garage en berging met CV ketel, boiler, zonnecollectoren en zonnepanelen ten behoeve van de woning.

Bedrijfs- rijhal (ca 20m x 25m)
Deze zeer ruime bedrijfshal is geheel vrij overspannen waardoor het uiterst geschikt is voor bedrijfs- en of manege doeleinden. Enkele kenmerken van deze hal; geïsoleerd dak, asbestvrije dakplaten, voorzien van geïsoleerde lichtplaten en grote roldeur. Tevens voorzien van extra aanbouw/berging van 4.5m x 25m eveneens voorzien van roldeur. Er is een eigen meterkast aanwezig.
De voormalige rij bak is nu voorzien van stelconplaten ten behoeve van stalling en opslag. Op eenvoudige wijze weer  te verwijderen en aan te passen naar het oorspronkelijke gebruik. Daarnaast zijn er 5 paardenstallen (boxen) (3mx3m) aanwezig en veel bergruimte op zowel de begane grond als 1e verdieping.

De camping
Het eigen ongestoorde woongenot wordt gerealiseerd omdat de campinggasten een eigen toegangsweg hebben. De camping beschikt over ruime standplaatsen en alle benodigde voorzieningen zoals eigen toiletgroepen, wasruimte, bibliotheek en een gemeenschappelijke zitruimte met overkapping.

Buiten
Een prachtig aangelegde tuin welke grotendeels is omheind met een fraaie haag en een duurzame houten omheining. Meerdere terrassen die vrij uitzicht bieden op de landerijen.

Bijzonderheden
– Duurzaam wonen door een groot voordeel van de zonnecollectoren en zonnepanelen.
– Winkels, scholen en dorp Zelhem nabij.
– Bestemming Agrarisch met bedrijfswoning en recreatie. Zie de website ruimtelijkeplannen.nl voor meer info.

Tot slot
Zoals al aangegeven omvat het gehele perceel een omvang van circa 2 Ha grond. Indien u interesse heeft in extra grond, bestaat er de mogelijkheid om het geheel uit te bereiden naar ruim 5.2 Ha. Deze overige 3.2 Ha is niet bij de koopprijs inbegrepen en is er in overleg bij te kopen.

 

Meer informatie over dit object

Halle – Jolinkdijk 6en 6A, € 825.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1980

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceel oppervlakte
19.418 m2
Inhoud
750 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen