Verkocht - Halle – Halsedijk 7, € 595.000,- k.k.

Verkocht

Halsedijk 7, Halle

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

Op een heerlijk, rustig en landelijk plekje in het buitengebied van Halle staat deze uitgebouwde, vrijstaande woonboerderij (1958) met een degelijke, vrijstaande schuur met drie verdiepingen (2004), op een met een boomgaard en beukenhagen ingericht perceel van bijna 2.500 m². Deze zeer lichte boerderij beschikt over een uitgebreid woonprogramma met 1 slaapkamer en een badkamer op de begane grond wat daarnaast volledig rolstoeltoe- én doorgankelijk is voor een handbewogen rolstoel. Tevens bevindt er zich op de begane grond een royaal atelier dat ook uitermate geschikt is als thuiswerkplek of slaapkamer. De verdiepingen van de boerderij en de aanbouw beschikken verder in totaal over 4 slaapkamers, een badkamer en een nieuw separaat toilet. De gebruiksoppervlakte van circa 221 m² is riant, de staat van onderhoud van de opstallen het erf is goed en de indeling is prettig en ruim opgezet! De in 2004 in spouwmuur opgemetselde, vrijstaande schuur (ca. 11 x 6,5) beschikt over een karakteristieke uitstraling, een riante zolder en is deels onderkelderd. Dit degelijke bijgebouw is uitermate geschikt (te maken) voor hobby’s, een B&B en natuurlijk enkele schaapjes en/of geiten!

Het ligt voor de hand te denken dat al dit moois overal ver vandaan is. Niets is echter minder waar, want u bent respectievelijk slechts 10 en 30 autominuten verwijderd van Doetinchem en Arnhem; Amsterdam is middels de A18 (5 autominuten), A12 en A2 in 5 kwartier bereikbaar. Zoals u leest vormen de gemoedelijke Achterhoek, het prachtige landschap en deze keurig onderhouden woonboerderij een stevige basis voor een weldadig en comfortabel leven op deze schitterende, landelijke locatie!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1958
Bouwkenmerken: De boerderij is opgetrokken in stenen/spouwmuren.
Dakbedekking: De boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De boerderij is vrijwel voorzien van dak-, (deels) vloer-, gevel- en glasisolatie.
Verwarming: De boerderij wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2017) met radiatoren- en deels vloerverwarming
Energielabel: C
Perceelsoppervlak: ca. 2.473 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m²
Externe bergruimte: ca. 122 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 0 m²

INDELING
Begane grond: Entree. Hal met garderobemogelijkheid, toegang tot achterterras en trap naar de 1e verdieping van de aanbouw. Riante en zeer lichte, vrijwel nieuwe woonkeuken met eetkamer, vloerverwarming en trap naar 1e verdieping. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vernieuwde badkamer met douchehoek, toilet en elektrische vloerverwarming. Woon-/Zitkamer. 2 Slaapkamers waarvan 1 in gebruik als atelier met pantry, close-in boiler en openslaande deuren.
1e verdieping: Overloop boerderij met nieuw toilet en toegang tot cv-ruimte. 2 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Overloop aanbouw. 2e Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet. 2 Slaapkamers.

OVERIGE INFO / VOORZIENINGEN
– Bouwkundige keuring aanwezig
– Zonnepanelen (huur) aanwezig
– Glasvezelaansluiting aanwezig

VRAAGPRIJS
€ 595.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Halle – Halsedijk 7, € 595.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1958
Bouwjaar omschrijving
aanbouw van 1994 en 2002

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
221 m2
Perceel oppervlakte
2.473 m2
Inhoud
759 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen