Verkocht - Halle – Fortstraat 2a, € 500.000,- k.k.

Verkocht

Fortstraat 2a, Halle

Deze volledig gerenoveerde semibungalow met een vrijstaande, fenomenale geluidsstudio, dubbele carport, tuinhuis en fraai aangelegde tuin staat op een riant perceel van bijna 1.600 m² en is nu beschikbaar voor de (muziek)liefhebber! Dit object is van het kaliber: als je het zoekt, dan vindt je het niet… De huidige eigenaar heeft in 2016 en 2017 kosten noch moeite gespaard om deze semibungalow uit 1989 op het vlak van isolatie, comfort, afwerking en ruimtebeleving naar een hoger plan te tillen. Daarnaast stroomt er muziek door zijn aderen dus muzikanten: opgelet! Een evenzo omvangrijke investering is namelijk gedaan in het bijgebouw waar een volledig geoutilleerde geluidsstudio is gerealiseerd, compleet met regieruimte, opnameruimte, overdekt terras, complete keuken, badkamer met douche en toilet, (slaap)zolderruimte. De mate van isolatie is, zoals u mag verwachten in een geluidsstudio, van een hoog niveau, en het gebouw is daarnaast voorzien van een eigen meterkast en cv-installatie. Naast dat u hier dus op een professionele wijze muziek kunt maken, opnemen en afspelen is het uiterst comfortabel wonen in deze vrijstaande semibungalow aan de rustige Fortstraat die richting het schitterende coulisselandschap rond Halle leidt. Halle is een compleet dorpje met basisschool en supermarkt, ligt vlakbij Varsseveld, Zelhem en Lichtenvoorde en beschikt over een zeer goede ontsluiting richting o.a. Enschede, Doetinchem en Arnhem.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met vide. Toilet. Riante woonkamer van ruim 40 m² met openslaande deuren. Woonkeuken met kastruimte, tuindeur en alle inbouwapparatuur. Riante bijkeuken (ca. 23 m²) met cv-installatie, keukenblok, witgoedaansluitingen, vliering en buitendeur. Deze ruimte (of een deel ervan) is uitstekend geschikt te maken als slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.
1e verdieping: Overloop/vide met Velux dakraam. 2 Royale slaapkamers en 3e slaapkamer, thans ingericht als inloopkast.

Indeling bijgebouw/geluidsstudio
Entree. Hal met meterkast en kast met HR-combiketel. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. Keukenvertrek met inbouwapparatuur en trap naar 1e verdieping. Opnamestudio. Audiokamer/Regieruimte. Overdekte carport met plaats voor 2 personenauto’s. Fraaie, overdekte veranda met zithoek. Dit riante bijgebouw is daarnaast uitermate geschikt voor B&B, atelier of mantelzorg bewoning dankzij de aangebrachte, uitgebreide voorzieningen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1989, verbouwd in 2016/2017
Perceel oppervlakte: ca. 1.579 m²
Inhoud: ca. 653 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 167 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: ca. 138 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren, houten kozijnen en een pannen gedekt dak
Verwarming: middels cv-installatie met ATAG HR-combiketel, radiatoren en vloerverwarming
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Energielabel: B

Overige informatie / Voorzieningen
– Grondwaterbron
– Electrische poort
– Airconditioning / centrale afzuiging
– Nieuw installatiewerk

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Halle – Fortstraat 2a, € 500.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1989
Bouwjaar omschrijving
2016/2017 volledige renovatie

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceel oppervlakte
1.579 m2
Inhoud
653 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Airconditioning