Verkocht - Hall – Slatweg 15a, € 500.000,- k.k.

Verkocht

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

Boerderij De Ponge – paardenliefhebbers attentie!

Deze fenomenale, half vrijstaande monumentale boerderij op dit in stijl ingerichte boerenerf kan zonder meer als achtergrond figureren in een Dubarry of Barbour reclame… Net buiten Hall, in de driehoek Eerbeek, Apeldoorn en Zutphen, staat boerderij de Ponge met paddock, stallen, stapmolen, professionele rijbaan (20 x 60, eb & vloed bodem) en weiland in een sublieme landelijke omgeving. Dit schitterende object is door de huidige eigenaren en vrienden van hen in 2011 gekocht, volledig verbouwd en gesplitst in 2 volledige separate wooneenheden met eigen tuin en erf, waarvan het achterhuis (de voormalige ‘deel’) nu beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar. Het uitgangspunt in 2011 was, is en blijft dat zij met elkaar een ruim opgezet erf zouden gaan delen waarop alle felbegeerde paardenfaciliteiten aanwezig moesten zijn. In de praktijk houdt dit in dat de stapmolen, rijbaan, paddock en de schuur voor gezamenlijk gebruik en onderhoud zijn en dat zowel Slatweg 15 als Slatweg 15a over 3 stallen beschikken in die geweldige schuur! Dit bijgebouw (ca. 124 m²) met 6 stallen (3 x 3,5 m), wasplaats, zadelkamer en pantry is stijlvol, van een hoge bouwkwaliteit en een uitstekende aanvulling op dit met beukenhagen, schapenraster, een kastanje- en walnotenboom en een houthok ingerichte erf. De omlijsting van het perceel met singels, imposante populieren, een echte oprijlaan en de uitzichten over de aangrenzende landerijen zijn werkelijk fenomenaal! Zonder hoogspanningsmasten, een treinspoor of een drukke weg in de buurt bent u toch zeer goed ontsloten dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de A1 en A50, Zutphen op 10 minuten en Apeldoorn op een kwartier rijden.

Dit is een unieke én betaalbare kans voor mensen die hun hart aan paarden hebben verpand. Bekijkt u de film en bel ons voor een afspraak!

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Fraaie, sfeervolle woonkamer met authentieke gebinten, vloerverwarming, eiken vloer, openslaande deuren en haardkanaal. Gezellige woonkeuken met handgemaakte inrichting rond een van de gebinten, inbouwapparatuur en tuindeur. Hal met bergruimte en trapopgang. Badkamer voorzien van ligbad met douche, witgoedaansluitingen, toilet en wastafel.
1e verdieping: Overloop. 4 Prachtige slaapkamers met het gebintwerk in het zicht, Velux dakramen en waarvan de kleinste beschikt over aansluitingen voor een badkamer.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1880
Perceeloppervlakte: ca. 6.780 m²
Inhoud: ca. 620 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m²
Externe bergruimte: ca. 124 m² (gedeeld bijgebouw met Slatweg 15)
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is met riet- en pannengedekt
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR combiketel
Isolatie: de boerderij is grotendeels voorzien van HR beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie
Energielabel: D
Monument: ja, gemeentelijk monument

Meer informatie over dit object

Hall – Slatweg 15a, € 500.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1880

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceel oppervlakte
6.780 m2
Inhoud
620 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel