Haarlem – Lange Herenvest 38-B

*English text below*

In het centrum van Haarlem, op loopafstand van alle gezellige winkels en restaurantjes, ligt dit gerenoveerde appartement.

LOCATIE:
Het appartement ligt in het oude centrum vlakbij winkels en uitvalswegen. Er is door de grote ramen aan de voorzijde mooi uitzicht op de Herensingel. Aan de achterzijde kijk je uit op de Bakenesserkerk, die ‘s avonds mooi wordt uitgelicht. Alle voorzieningen zijn lopend bereikbaar en vind je letterlijk “om de hoek”.

WONEN EN KOKEN:
Op de begane grond is er een gezamenlijk entree. Hier is ook de gemeenschappelijke berging (samen met 38C), welke ideaal is voor het stallen van je fiets.

Op de 1e verdieping is er een overloop met raam en loop je zo de sfeervolle living in. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en loopt over in de open keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde.

SLAPEN EN BADEN:
Aan de voorzijde ligt ook de ruime slaapkamer met inbouwkast. Een tweede iets kleinere kamer ligt aan de achterzijde van het appartement, ideaal als inloopkast of werkkamer.

De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1892
– 2012 dak vernieuwd
– 2017 CV ketel vernieuwd
– 2020 fundering vernieuwd
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 98,-
– Dubbele beglazing
– Energielabel D
– Interne renovatie in 2021/2022:
– 2021 bestaande vloer verwijderd en opnieuw (waterpas) gelegd
– 2021 gas- en waterleidingen vernieuwd
– 2022 elektra vernieuwd en extra groepen aangelegd
– 2022 vloeren, muren en plafond geïsoleerd en gestuukt
– 2022 nieuwe badkamer geplaatst
– 2022 nieuwe keuken geplaatst
– Overdracht kan op korte termijn.

WOONOPPERVLAKTE:
De woonoppervlakte van de woning is 46 m2, exclusief de berging.
De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580 en het meetrapport is beschikbaar.

VVE:
De VvE bestaat uit 3 leden en heeft het beheer uitbesteed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 98,- Er is kortgeleden besloten dat de voorzijde van het pand geschilderd moet worden en mogelijk wordt hiervoor een eigen bijdrage gevraagd.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning staat volledig op eigen grond.

OPLEVERING:
Zal in overleg plaatsvinden maar dit is op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
Een ouderdoms- en niet zelf-bewonersclausule zal in de koopakte worden opgenomen.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

——————————————————————————————————————————————–

In the center of Haarlem, within walking distance of all the cozy stores and restaurants, you will find this renovated apartment.

LOCATION:
The apartment is located in the old center near stores and arterial roads. There is a nice view of the Herensingel through the large windows at the front. At the rear you look out on the Bakenesserkerk, which is beautifully illuminated at night. All amenities are within walking distance and can be found literally “around the corner”.

LIVING AND COOKING:
On the first floor there is a communal entrance. Here is also the common storage room (together with 38C), which is ideal for storing your bike.

On the 1st floor there is a landing with window and you walk straight into the cozy living room. The living area is at the front and flows into the open kitchen with built-in appliances at the rear.

SLEEPING AND BATHING:
At the front is also the spacious bedroom with built-in closet. A second slightly smaller room is located at the rear of the apartment, ideal as a walk-in closet or study.

The modern bathroom has a walk-in shower, sink and toilet.

FEATURES:
– Built in 1892
– 2012 roof renewed
– 2017 boiler renewed
– 2020 foundation renewed
– Monthly service charges are € 98
– Double glazing
– Energy label D
– Internal renovation in 2021/2022:
– 2021 existing floor removed and re-laid (level)
– 2021 gas and water pipes renewed
– 2022 electricity renewed and extra groups installed
– 2022 floors, walls and ceiling insulated and plastered
– 2022 new bathroom installed
– 2022 new kitchen installed
– Transfer can be done at short notice.

LIVING AREA:
The living area of the house is 46 m2, excluding the storage room.
The house is measured by an external agency in accordance with NEN2580 and the measurement report is available.

VVE:
The VvE consists of 3 members and has outsourced the management. The monthly service costs are € 98, – It was recently decided that the front of the property should be painted and may be required a contribution.

OWNERSHIP SITUATION:
This property stands entirely on its own land.

DELIVERY:
Will take place in consultation but this is possible in the short term.

PARTICULARS:
An old age and not self-occupied clause will be included in the deed of sale.

Disclaimer
This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.